公屋是未來的貧民窟嗎？

政 府 用 各 種 方 法 ， 低 價 出 售 公 屋 ， 窒 礙 市 民 改 善 居 住 質 素 的 意 願 。 長 久 下 去 ， 勢 必 導 致 香 港 整 體 居 住 質 素 下 降 。

六 十 年 代 的 公 屋 政 策 ， 是 盡 快 安 置 大 批 由 大 陸 湧 向 香 港 的 經 濟 難 民 。 公 屋 的 設 計 只 提 供 起 碼 的 安 身 之 所 ， 一 個 單 位 僅 容 一 家 五 六 口 勉 強 安 頓 ， 無 分 廳 房 ， 吃 飯 、 睡 覺 、 小 孩 做 功 課 都 在 同 一 個 空 間 。 燒 飯 做 菜 只 能 佔 用 室 外 走 廊 ， 全 層 住 戶 共 用 公 廁 和 公 共 浴 室 。 隨 著 經 濟 發 展 ， 有 能 力 的 公 屋 住 戶 ， 遷 出 自 置 私 人 物 業 或 居 屋 。 沒 有 能 力 的 ， 亦 可 透 過 公 屋 重 建 ， 改 善 居 住 質 素 。

現 在 政 府 要 把 公 屋 租 戶 變 成 業 主 ， 用 頗 低 價 格 出 售 公 屋 。 表 面 上 ， 公 屋 租 戶 是 獲 得 好 處 ， 但 事 實 上 卻 非 如 此 。 首 先 ， 公 屋 居 民 仍 然 居 住 在 原 有 單 位 ， 生 活 質 素 並 沒 有 提 升 。 其 次 ， 公 屋 居 民 供 樓 的 支 出 是 租 金 的 一 倍 ， 大 大 削 弱 居 民 儲 蓄 和 消 費 能 力 。 儲 足 首 期 買 居 屋 或 私 樓 的 能 力 會 下 降 ， 又 會 影 響 整 體 社 會 的 消 費 能 力 。 第 三 ， 政 府 由 公 屋 大 業 主 變 成 了 發 展 商 ， 不 單 止 不 用 負 打 擔 尾 大 不 掉 的 管 理 費 用 ， 更 不 用 負 起 高 昂 的 重 建 費 用 。 相 信 公 屋 業 主 很 快 便 會 發 現 ， 自 己 的 居 住 質 素 跟 不 上 社 會 的 進 步 ， 公 屋 淪 為 另 一 種 「 貧 民 窟 」 的 代 名 詞 。

記 得 中 國 解 放 後 ， 把 城 市 房 屋 分 予 租 戶 ， 人 人 以 為 德 政 。 但 後 來 發 現 ， 自 己 的 兒 女 ， 甚 至 孫 兒 ， 都 要 擠 在 分 來 的 房 屋 ， 居 住 水 平 幾 十 年 沒 有 改 進 。 直 到 去 年 ， 中 國 才 正 式 全 面 停 止 分 房 ， 把 房 屋 商 品 化 ， 走 出 正 確 之 路 。 那 麼 香 港 出 售 公 屋 ， 把 公 屋 賤 價 配 售 與 租 戶 ， 又 是 否 會 重 蹈 中 國 之 老 路 呢 ？