小陽春即將來臨

今 年 樓 市 小 陽 春 即 將 來 臨 ， 成 交 量 可 以 顯 著 增 加 ， 樓 價 止 跌 回 穩 。 唯 樓 市 仍 然 受 困 於 供 過 於 求 及 負 資 產 ， 不 能 奢 望 回 升 快 速 。 今 年 樓 價 走 勢 仍 然 相 當 反 覆 ， 但 長 線 卻 向 上 。

剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 各 主 要 私 人 屋 村 的 睇 樓 量 明 顯 增 加 ， 龍 頭 屋 村 太 古 城 預 約 睇 樓 量 約 有 三 十 組 客 人 ， 其 他 屋 村 亦 有 十 多 組 睇 樓 客 。 新 春 長 假 期 最 後 的 兩 天 ， 加 上 冷 鋒 南 下 ， 能 夠 有 人 冒 著 風 寒 睇 樓 ， 已 是 難 得 。 估 計 是 留 港 渡 歲 的 市 民 ， 得 知 美 國 有 可 能 在 本 周 三 再 次 減 息 ， 所 以 預 先 準 備 ， 一 待 減 息 落 實 ， 便 可 以 入 市 。

現 在 樓 市 基 調 已 變 ， 就 算 預 期 減 息 半 厘 ， 人 們 亦 不 必 急 於 入 市 ， 因 為 樓 市 嚴 重 供 過 於 求 ， 見 新 春 各 大 樓 盤 只 能 售 出 數 十 貨 尾 便 可 知 情 況 。 減 息 消 息 只 能 吸 引 一 些 有 實 際 買 樓 需 要 的 人 ， 加 強 他 們 入 市 的 信 心 ， 但 不 一 定 加 快 入 市 的 速 度 ， 所 以 過 去 兩 天 一 手 樓 市 旺 丁 不 旺 財 。

估 計 只 要 落 實 減 息 ， 市 民 才 會 加 快 入 市 的 速 度 ， 樓 市 成 交 才 會 增 加 。 今 天 是 初 六 ， 估 計 由 初 七 起 ， 到 新 十 五 間 ， 小 陽 春 便 會 開 始 。 多 人 睇 樓 及 買 樓 ， 樓 價 便 可 以 止 跌 回 穩 ， 即 買 家 要 執 平 貨 的 機 會 便 會 減 少 。 如 果 買 樓 意 欲 已 決 ， 宜 早 不 宜 遲 ， 以 平 價 買 靚 樓 的 機 會 稍 縱 即 逝 。 再 建 議 讀 者 ， 入 市 應 以 現 樓 為 主 ， 面 積 、 景 觀 、 質 素 、 間 隔 等 都 可 以 親 身 視 察 ， 較 有 保 証 。