抽籤更勝排隊售樓

房 屋 局 放 寬 樓 花 預 售 限 制 ， 准 許 發 展 商 不 必 以 抽 籤 形 式 售 樓 ， 傳 媒 指 政 府 變 相 鼓 勵 炒 風 ， 助 發 展 商 售 樓 。 但 發 展 商 卻 不 領 情 ， 情 願 繼 續 抽 籤 售 樓 。 因 為 抽 籤 售 樓 收 到 的 宣 傳 效 果 和 售 樓 實 效 更 勝 排 隊 售 樓 ， 政 府 和 傳 媒 可 說 是 捉 錯 用 神 。

自 從 政 府 容 許 以 先 到 先 得 的 方 式 預 售 樓 花 後 ， 幾 個 新 盤 都 沿 用 抽 籤 形 式 售 樓 ， 包 括 新 地 的 采 葉 庭 ， 九 倉 的 賀 賢 居 和 嘉 里 的 縉 皇 居 。 至 今 仍 未 聞 有 發 展 商 打 算 以 先 到 先 得 的 方 式 預 售 樓 花 ， 反 映 發 展 商 並 不 認 為 排 隊 買 樓 方 式 更 勝 抽 籤 方 式 。

強 制 抽 籤 售 樓 方 式 始 自 九 三 年 ， 到 九 六 年 時 更 擴 大 到 九 成 單 位 須 抽 籤 出 售 。 因 為 從 前 是 以 先 到 先 得 的 方 式 預 售 樓 花 ， 樓 市 好 景 ， 引 來 大 批 市 民 輪 候 ， 更 惹 來 黑 社 會 參 予 排 隊 賣 位 。 政 府 希 望 以 抽 籤 方 式 來 打 擊 炒 樓 活 動 ， 但 事 實 証 明 無 效 。

從 前 是 先 到 先 得 ， 排 隊 賣 位 是 黑 社 會 的 專 利 ， 市 民 無 法 參 與 ， 炒 風 有 所 局 限 。 抽 籤 打 破 了 黑 社 會 的 壟 斷 ， 讓 所 有 市 民 都 可 以 參 予 ， 炒 風 便 成 脫 韁 野 馬 任 奔 馳 。 樓 市 當 旺 時 ， 抽 籤 到 動 上 千 倍 的 登 記 ， 凍 結 資 金 以 億 元 計 ， 可 以 比 美 認 購 股 票 。 抽 籤 售 樓 的 聲 勢 浩 大 ， 更 勝 排 隊 售 樓 。 發 展 商 多 花 一 點 抽 籤 的 行 政 手 續 費 ， 卻 換 來 鉅 大 的 宣 傳 效 果 。 令 抽 中 籤 者 感 到 機 會 難 得 ， 絕 不 輕 易 放 棄 揀 樓 ， 有 效 促 銷 樓 盤 。