津貼公屋 長者租私樓

房 屋 署 建 議 在 今 年 底 向 準 公 屋 長 者 住 戶 提 供 多 一 項 選 擇 ， 可 以 按 月 領 取 租 金 津 貼 、 租 住 私 人 住 宅 。 計 劃 年 底 推 出 五 百 個 名 額 ， 津 貼 由 一 千 五 百 到 三 千 元 。

房 署 現 行 安 排 長 者 入 住 的 公 屋 ， 幾 乎 全 部 位 於 新 市 鎮 。 相 反 ， 輪 候 入 住 的 長 者 卻 幾 乎 集 中 港 九 市 區 內 的 舊 區 ， 如 灣 仔 、 油 麻 地 、 大 角 咀 、 深 水 步 和 土 瓜 灣 等 。 不 少 長 者 寧 願 放 棄 入 住 公 屋 ， 亦 不 願 意 離 開 原 居 住 的 社 區 ； 以 免 一 下 子 喪 失 既 有 的 人 際 及 社 區 關 係 ， 及 被 迫 適 應 新 環 境 。 如 果 能 夠 原 區 租 住 環 境 較 好 的 私 人 住 宅 ， 是 一 個 較 為 理 想 的 辦 法 。

問 題 是 現 在 市 區 一 般 獨 立 小 型 住 宅 單 位 ， 面 積 四 百 呎 到 五 百 呎 的 ， 月 租 五 千 到 七 千 元 不 等 ， 其 中 尤 以 灣 仔 區 的 租 金 最 貴 。 單 以 政 府 的 租 金 津 貼 計 算 ， 長 者 須 負 擔 一 半 的 月 租 ， 支 出 會 較 入 住 公 屋 單 位 為 高 。 長 者 是 否 能 夠 負 擔 或 是 否 願 意 負 擔 ， 都 是 疑 問 。

如 果 長 者 不 願 自 掏 口 袋 ， 單 憑 政 府 的 津 貼 ， 只 能 租 住 一 些 獨 立 套 房 單 位 ， 情 況 較 現 時 的 床 位 和 板 間 房 優 勝 ， 但 卻 不 符 合 政 府 需 求 。

直 接 提 供 公 屋 或 津 貼 租 金 ， 兩 者 都 會 遇 到 問 題 ， 但 起 碼 長 者 可 以 選 擇 ， 這 是 房 屋 政 策 進 步 的 一 種 表 現 。 況 且 資 助 租 金 ， 可 以 推 動 私 人 樓 市 ， 而 政 府 的 支 出 卻 較 直 接 提 供 公 屋 減 少 。 租 金 津 貼 投 入 私 人 樓 市 ， 可 以 增 加 政 府 的 稅 收 ， 和 利 誘 舊 樓 業 主 加 強 維 修 ， 相 信 新 建 議 是 一 個 可 行 的 措 施 。