油價金價齊飛

近 期 國 際 油 價 及 金 價 急 升 ， 創 下 新 高 ； 反 映 國 際 市 場 憂 慮 美 國 連 續 大 幅 減 息 後 ， 可 能 刺 激 通 漲 重 燃 。 根 據 傳 統 智 慧 ， 如 果 通 漲 重 燃 ， 買 樓 保 值 是 一 個 較 佳 的 選 擇 。

上 周 五 國 際 金 價 急 升 16美 元 ， 創 二 十 個 月 內 最 大 升 幅 ， 接 近 每 盎 斯 三 百 美 元 的 關 口 才 暫 停 。 最 重 要 是 金 價 已 經 衝 破 二 百 五 十 元 平 均 線 ， 金 價 是 否 衝 破 過 去 二 十 年 的 熊 市 ， 重 納 上 升 軌 道 呢 ？ 金 價 上 升 正 反 映 市 場 憂 慮 美 國 連 續 五 次 減 息 二 厘 半 ， 令 聯 邦 基 金 利 率 下 跌 至 四 厘 ， 較 美 國 通 漲 率 相 距 不 足 二 厘 。 如 果 再 減 息 ， 有 機 會 刺 激 通 漲 重 燃 。

除 了 息 口 因 素 外 ， 油 價 急 升 ， 亦 構 成 物 價 上 升 的 壓 力 。 上 周 五 油 價 急 升 13 美 仙 ， 創 三 個 月 新 高 ， 達 每 桶 30.04美 元 。 眾 所 周 知 ， 油 價 上 升 直 接 令 運 輸 成 本 及 電 費 增 加 ， 兩 者 又 直 接 令 物 價 及 經 營 成 本 上 升 。 所 以 油 價 上 升 為 通 漲 重 燃 提 供 了 實 質 基 礎 條 件 ； 再 加 上 金 價 上 升 ， 為 通 漲 添 加 心 理 上 的 壓 力 。

通 漲 重 燃 ， 削 弱 購 買 力 ， 手 持 現 金 的 價 值 下 跌 。 相 反 改 持 增 值 力 較 強 的 資 本 財 ， 將 有 助 對 抗 通 漲 。 而 眾 多 資 本 財 中 ， 物 業 是 甚 中 一 項 上 佳 選 擇 。 過 去 經 驗 ， 通 漲 惡 化 ， 樓 價 便 相 應 急 升 ， 而 樓 價 升 幅 一 般 可 以 跑 贏 通 漲 的 速 度 。