天水圍栢慧豪園580萬沽

上車客即睇即買個案現！中原天水圍柏慧豪園分區營業經理曾芷妍表示，樓價回調，入市門檻降低，不少買家無懼疫情，繼續覓盤買樓。栢慧豪園3座低層C室，實用面積493方呎兩房，新近以580萬元易手，折合實用呎價約11,765元。

買家為區內年輕上車客，睇樓一段時間，見疫情下不少業主拒絕開門予睇樓，難得上址業主願意開門，見單位兩房企理，向南享開揚景致，價錢合理，於是即睇即買。原業主2010年8月以198萬元購入，帳面獲利382萬元，升值1.9倍。

另外，中原地產屯門瓏門第一分行B組市務經理顧耀彬表示，二手樓價議價空間擴闊，加上持續低息環境，最近買家入市決定轉趨明快。洪水橋蔚林2座頂層1房，實用面積391平方呎連天台，上車客睇樓即日迅速「扑槌」，成交價518萬元，平均實用呎價約13,248元。單位叫價530萬元，業主最近下調叫價至520萬元，經買家議價後，最終多減2萬元，即成功沽出單位。

原業主2015年1月以413.5萬元一手買入，持貨5年，帳面獲利104.5萬元，升值約25%。