樓按一哥誰屬

過 去 匯 豐 在 本 地 樓 按 市 場 的 佔 有 率 最 大 ， 隨 著 過 去 三 十 年 本 地 樓 市 不 斷 發 展 ， 為 匯 豐 提 供 龐 大 息 差 的 收 入 ， 令 匯 豐 壯 大 成 長 ， 有 能 力 到 世 界 各 處 收 購 合 併 其 他 金 融 機 構 ， 終 於 成 為 全 球 十 大 跨 國 銀 行 。 相 反 ， 七 十 年 代 進 軍 香 港 的 荷 蘭 銀 行 是 國 際 級 銀 行 ， 當 年 規 模 和 資 本 都 大 於 匯 豐 ， 但 荷 銀 以 香 港 有 九 七 隱 憂 ， 所 以 不 願 涉 足 樓 按 市 場 ， 而 錯 過 了 這 生 金 蛋 的 市 場 ， 三 十 年 後 與 匯 豐 成 效 互 見 。

匯 豐 走 向 全 球 化 。 本 地 樓 按 業 務 逐 步 由 旗 下 的 恒 生 銀 行 承 接 ， 繼 續 維 持 其 霸 主 地 位 。 九 七 年 前 後 ， 中 銀 力 拓 本 地 樓 按 市 場 ， 借 錢 中 資 機 構 大 舉 進 軍 香 港 樓 市 ， 但 隨 著 金 融 風 暴 ， 令 中 銀 壞 賬 偏 高 。 直 到 去 年 初 ， 中 銀 在 本 地 樓 按 市 場 的 佔 有 率 才 正 式 凌 駕 恒 生 ， 成 為 市 場 一 哥 。 但 仍 然 未 能 超 逾 匯 豐 及 恒 生 的 總 和 。

一 直 活 躍 於 本 地 樓 按 市 場 的 渣 打 銀 行 ， 去 年 加 強 部 署 ， 組 織 一 手 樓 按 銷 售 隊 伍 ， 在 樓 盤 銷 售 處 招 客 ， 積 極 程 度 ， 絕 對 不 輸 給 地 產 代 理 。 直 到 今 年 初 ， 渣 打 在 私 人 住 宅 現 樓 的 按 揭 佔 有 率 終 於 追 過 中 銀 。 但 整 體 工 商 舖 住 宅 等 樓 按 上 的 佔 有 率 ， 仍 然 不 及 中 銀 。

讀 者 不 要 忘 記 ， 過 去 三 十 年 ， 本 港 樓 市 培 養 出 多 個 地 產 超 級 富 豪 ， 包 括 李 嘉 誠 、 李 兆 基 、 郭 氏 三 兄 弟 等 。 同 樣 ， 本 地 樓 按 亦 培 植 出 一 個 超 級 跨 國 銀 行 ——匯 豐 。 請 問 誰 將 稱 霸 本 港 樓 按 市 場 呢 ？