沙田河畔花園489萬成交

「4球」新界兩房戶有乜揀？ 中原地產沙田第一城分行區域營業董事黎宗文表示，沙田河畔花園F座中層04室，實用面積242方呎，日前以489萬元易手，實用平均呎價約20,207元。原業主2007年以105萬元購入，持貨約13年沽出帳面獲利約384萬元或約3.7倍。

中原地產粉嶺牽晴間分行區域營業經理陳夑佳表示，上水名都2座低層C室，實用面積約369方呎，以445萬元沽出，實用平均呎價約12,060元。原業主2014年以315萬元購入，帳面賺130萬元或約41.3%，屋苑本月暫錄兩成交。

另外，中原地產屯門時代廣場第三分行高級分行經理唐欣怡表示，屯門置樂花園7座中層A室，實用面積約449方呎兩房。自由市場叫價490萬元，附有企理裝修，放盤約一個半月，最後減34萬元，獲首置客以456萬元承接，折合實用呎價約10,156元。原業主1986年月以22.8萬元(未補地價)買入，自住至今約34年，相信扣除補地價金額後仍有可觀獲利。