居屋存癈﹝一﹞

昨 天 房 委 會 大 會 上 有 多 名 委 員 提 出 停 建 居 屋 ， 引 起 反 對 者 的 指 責 ， 甚 至 認 為 是 官 商 勾 結 ， 支 持 私 人 樓 市 。 但 事 實 上 ， 居 屋 卻 一 直 都 是 高 樓 價 的 幫 兇 ， 養 肥 了 政 府 官 僚 冗 員 ， 浪 費 公 共 資 源 ， 製 造 社 會 不 公 ……等 。 政 府 應 趁 樓 市 供 過 於 求 ， 樓 價 低 企 之 時 ， 從 速 停 建 居 屋 。

過 去 二 十 多 年 ， 居 屋 一 直 是 維 持 高 樓 價 的 重 要 措 施 ， 彌 補 未 有 能 力 購 買 私 人 樓 市 民 的 置 業 需 要 ， 減 少 高 樓 價 對 社 會 的 衝 擊 。 居 屋 從 來 都 是 以 市 值 定 價 ， 再 因 應 市 場 和 樓 價 的 起 伏 ， 彈 性 制 定 出 售 的 折 扣 率 ， 以 符 合 申 請 人 的 負 擔 能 力 ， 所 以 居 屋 本 身 就 不 是 平 抑 私 人 樓 價 的 工 具 ， 因 為 居 屋 定 價 已 經 預 設 市 值 樓 價 為 唯 一 合 理 標 準 。

居 屋 售 價 能 夠 低 於 私 樓 ， 是 政 府 免 地 價 批 地 予 房 委 會 建 屋 ， 房 委 會 才 能 以 折 扣 價 出 售 房 屋 ， 免 地 價 批 出 土 地 ， 其 中 的 地 價 便 是 納 稅 人 對 居 屋 買 家 的 補 貼 ， 而 政 府 正 是 慷 慨 全 體 市 民 的 公 共 資 源 。

支 持 繼 續 興 建 居 屋 ， 查 實 是 變 相 支 持 高 樓 價 舊 制 度 ， 是 真 正 的 托 市 。 基 層 壓 力 團 體 全 力 支 持 居 屋 ， 只 因 居 屋 是 納 稅 人 的 補 貼 ， 是 社 會 財 富 再 分 配 的 手 段 。