2003年房屋供應新低

日期:2001-07-06

 

政 府 重 施 故 技 , 大 幅 削 減 公 營 房 屋 的 供 應 量 , 以 支 持 疲 弱 的 樓 市 。 2003年 整 體 公 私 營 住 宅 的 落 成 量 可 能 創 出 十 一 年 來 的 新 低 , 只 有 五 萬 餘 個 單 位 。 這 就 是 曾 財 爺 榮 升 前 , 向 市 民 所 指 出 的 要 點 , 三 年 後 樓 市 出 現 供 應 短 缺 。 1999年 到 2001年 是 整 體 房 屋 供 應 的 歷 史 高 峰 期 ; 1999年 ( 85608個 單 位 ) , 2000年 ( 91119個 ) , 2001年 ( 105304個 ) 。 因 為 連 續 三 年 間 , 公 營 房 屋 的 供 應 出 現 歷 史 性 的 高 峰 ; 99年 ( 50286個 ) , 00年 ( 653429個 ) , 01年 ( 77548個 ) 。 02年 較 01年 大 跌 六 成 , 只 有 31716個 。 03年 更 跌 至 20933個 , 僅 次 於 92年 的 16779個 , 為 有 紀 錄 以 來 的 次 低 。 如 果 加 上 每 年 約 三 萬 個 私 人 住 宅 , 總 共 約 五 萬 餘 個 單 位 ; 同 樣 僅 次 於 92年 的 43001個 , 為 十 一 年 來 新 低 。 6月 對 傳 媒 表 示 早 於 98年 間 便 放 棄 了 八 萬 五 政 策 ; 又 於 今 年 初 在 立 法 會 暗 示 近 年 的 建 屋 高 峰 是 前 殖 民 地 遺 留 下 來 的 問 題 。 曾 財 爺 於 去 年 底 公 開 表 示 , 2004年 起 將 逐 年 減 建 居 屋 五 千 個 , 並 以 等 額 置 業 貸 款 代 替 ; 由 2001年 起 , 每 年 出 售 居 屋 不 超 過 二 萬 個 。 種 種 跡 象 顯 示 政 府 正 致 力 削 減 房 屋 的 供 應 , 而 削 減 的 部 份 集 中 於 公 營 的 出 租 房 屋 , 其 次 是 公 營 出 售 房 屋 。 而 私 人 住 宅 部 份 , 大 幅 削 減 官 地 拍 賣 , 推 行 土 地 儲 備 表 制 度 , 按 市 場 需 要 勾 地 拍 賣 。

根 據 中 原 的 研 究 報 告 ,

但 明 年 起 公 營 房 屋 落 成 量 便 會 大 幅 削 減 ;

董 特 首 於 去 年

相 信 明 年 起 , 整 體 房 屋 供 應 驟 降 , 現 時 積 壓 的 一 萬 六 千 個 一 手 樓 盤 貨 尾 , 很 快 便 會 被 市 場 吸 收 , 讓 樓 市 恢 復 供 需 平 衡 的 局 面 , 而 樓 價 可 望 逐 步 回 穩 。

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