市區公屋重建爭議（一）

昨 天 立 法 會 早 餐 派 議 員 批 評 政 府 在 貴 重 地 皮 上 興 建 居 屋 ， 不 當 使 用 公 共 資 源 。 政 府 反 駁 居 屋 是 在 前 公 屋 地 皮 上 重 建 ， 沒 有 不 妥 當 之 處 。

引 發 這 次 爭 議 是 源 於 房 委 會 計 劃 在 紅 磡 山 谷 村 公 屋 重 建 時 ， 加 建 海 景 智 能 居 屋 ， 被 批 評 為 與 民 爭 利 ， 打 擊 私 人 樓 市 。 並 且 ， 房 委 會 即 將 重 建 的 市 區 公 屋 ， 還 有 北 角 村 及 何 文 田 村 等 ， 全 部 位 於 市 區 罕 有 珍 貴 地 段 。 因 而 引 起 公 眾 爭 議 ， 房 委 會 是 否 應 該 交 回 這 些 珍 貴 土 地 ， 讓 政 府 拍 賣 或 招 標 ， 為 庫 房 增 加 收 益 ， 減 低 加 稅 壓 力 。

政 府 官 員 論 點 是 在 原 先 的 公 營 房 屋 土 地 重 建 公 營 房 屋 ， 並 無 不 妥 。 在 黃 大 仙 、 橫 頭 磡 及 慈 雲 山 等 公 屋 雲 集 的 地 區 ， 過 去 重 建 時 ， 都 有 加 建 居 屋 。 公 屋 及 居 屋 混 雜 ， 共 同 使 用 社 區 資 源 ， 是 一 個 理 想 的 社 區 模 式 。

支 持 公 營 房 屋 的 陣 營 ， 更 批 評 私 人 發 展 商 是 企 圖 趁 現 時 樓 價 低 迷 ， 迫 政 府 停 建 居 屋 ， 好 讓 購 買 力 轉 移 到 私 樓 市 場 ， 是 一 種 自 私 自 利 的 行 為 。 並 且 ， 市 區 珍 貴 土 地 不 容 許 建 公 營 房 屋 ， 居 屋 不 可 擁 有 海 景 ……等 論 點 ， 明 顯 帶 有 歧 視 眼 光 ， 歧 視 低 收 入 的 市 民 。

上 文 大 體 上 陳 述 了 正 反 方 的 主 要 論 點 ， 讀 者 有 何 意 見 呢 ？ 而 我 的 觀 點 ， 將 在 後 續 的 文 章 中 陳 述 。