九一一襲擊 對本港樓市的正面影響

昨 天 美 國 遭 受 恐 佈 襲 擊 ， 導 致 紐 約 金 融 市 場 無 限 期 停 市 ， 影 響 全 球 經 濟 。 但 對 本 港 樓 市 而 言 ， 並 非 完 全 負 面 影 響 。 美 元 轉 弱 及 美 國 提 前 減 息 ， 都 有 助 舒 緩 香 港 的 通 縮 及 提 升 買 樓 能 力 。

紐 約 金 融 市 場 昨 天 宣 佈 無 限 期 暫 停 開 市 ， 預 期 明 天 仍 然 繼 續 停 市 。 因 為 紐 約 交 易 所 鄰 近 倒 塌 的 世 貿 中 心 ， 至 今 仍 然 封 鎖 ， 未 知 何 時 才 能 恢 復 交 易 。 而 今 天 全 球 股 市 皆 大 幅 下 挫 ， 當 紐 約 股 市 復 市 亦 無 可 避 免 地 下 滑 。 所 以 市 場 人 士 預 期 聯 儲 局 局 長 格 林 斯 平 將 會 提 前 減 息 ， 不 會 等 到 十 月 二 日 。 如 果 提 前 減 息 ， 對 本 港 樓 價 起 支 持 作 用 ， 可 以 抵 銷 部 份 因 為 本 地 經 濟 增 長 放 緩 所 形 成 的 樓 價 下 跌 壓 力 。

昨 天 美 元 匯 價 一 度 下 挫 ， 這 是 市 場 短 暫 恐 慌 所 致 ， 並 不 代 表 美 元 轉 勢 向 弱 ， 但 美 元 強 勢 肯 定 將 會 收 歛 。 因 為 聯 繫 匯 率 ， 港 元 亦 會 跟 隨 美 元 走 勢 ， 對 日 圓 和 歐 元 匯 價 不 斷 上 升 的 局 面 將 會 停 止 ， 有 助 改 善 本 地 通 縮 的 情 況 ， 不 再 惡 化 。 通 縮 不 再 惡 化 ， 樓 價 再 向 下 跌 的 機 會 進 一 步 減 少 。

昨 天 的 襲 擊 已 經 結 束 ， 但 美 國 全 球 追 緝 及 報 復 行 動 才 剛 開 始 ， 誰 會 成 為 報 復 對 象 或 替 死 鬼 ， 尚 未 揭 盅 。 打 擊 行 動 將 擴 展 到 多 大 的 範 圍 ， 仍 未 知 曉 。 好 戲 尚 在 後 頭 ， 今 周 或 有 眉 目 。