如無戰爭 世貿事件迅即淡忘

突 襲 紐 約 世 貿 中 心 事 件 ， 對 本 港 樓 市 的 影 響 是 心 理 大 於 實 質 ， 而 實 質 影 響 又 是 好 壞 都 有 。 傳 媒 渲 染 ， 令 市 民 頓 感 大 難 臨 頭 ， 只 是 庸 人 自 擾 。

今 天 各 大 報 章 地 產 版 都 按 照 傳 媒 一 定 規 律 ， 以 負 面 態 度 報 導 本 地 樓 市 的 反 應 。 取 消 睇 樓 ， 業 主 減 價 ， 取 消 買 樓 ……等 ， 成 為 例 牌 內 容 。 查 實 這 些 事 情 天 天 都 有 發 生 ， 只 不 過 用 的 藉 口 不 一 。 現 在 有 重 大 利 淡 新 聞 事 件 ， 自 然 成 為 最 佳 藉 口 。

襲 擊 世 貿 中 心 ， 結 果 是 成 功 癱 瘓 美 國 金 融 中 心 ， 並 間 接 影 響 全 球 金 融 運 作 ， 對 各 地 金 融 市 場 構 成 即 時 打 擊 。 但 地 產 市 場 是 國 際 化 程 度 大 大 落 後 於 金 融 市 場 ， 所 受 到 的 即 時 衝 擊 自 然 大 大 低 於 金 融 市 場 。 所 以 說 本 地 樓 市 受 到 即 時 打 擊 ， 主 要 是 傳 媒 渲 染 的 效 果 ， 市 場 承 受 頗 大 的 心 理 壓 力 。

在 實 質 層 面 而 言 ， 襲 擊 事 件 對 環 球 經 濟 的 影 響 是 逐 步 擴 散 的 ， 需 要 一 段 時 間 才 會 影 響 到 本 地 樓 市 。 實 質 負 面 打 擊 需 時 ， 但 實 質 正 面 影 響 可 能 來 得 更 快 。 例 如 美 國 可 提 前 減 息 ， 香 港 必 須 跟 隨 。 月 內 小 業 主 供 樓 支 出 又 再 減 少 ， 市 民 供 樓 負 擔 能 力 上 升 ， 供 樓 實 際 支 出 進 一 步 貼 近 租 金 水 平 ， 這 些 都 是 眼 前 的 好 處 。

如 果 沒 有 戰 爭 發 生 ， 數 周 後 ， 香 港 市 民 便 會 把 事 件 淡 忘 ， 又 再 重 回 本 地 經 濟 的 現 實 裡 。