董特首擱置 七成置業目標

董 特 首 終 於 擱 置 了 在 二 零 零 七 年 達 到 七 成 自 置 居 所 的 目 標 ， 即 政 府 正 式 宣 佈 全 面 揚 棄 過 去 的 錯 誤 房 屋 政 策 ， 由 主 觀 的 計 劃 主 導 ， 重 新 返 回 市 場 調 節 。 相 信 香 港 樓 市 很 快 便 可 恢 復 ， 重 拾 正 軌 。

昨 天 施 政 報 告 的 施 政 方 針 卷 二 房 屋 局 部 份 第 11頁 ： 「 我 們 的 目 標 是 繼 續 推 展 有 關 工 作 ， 以 期 使 整 體 自 置 居 所 比 率 達 至 70%」 。 在 去 年 的 施 政 方 針 中 ， 政 府 還 堅 持 「 我 們 目 標 是 繼 續 推 展 有 關 工 作 ， 以 期 在 二 零 零 七 年 年 底 之 前 ， 使 整 體 自 置 居 所 比 率 達 至 70%」 。 並 且 遇 上 樓 市 困 難 ， 亦 不 時 檢 討 ， 爭 取 如 期 達 到 目 標 。 2007年 底 完 成 ， 但 特 首 仍 然 堅 持 七 成 置 業 的 長 遠 目 標 。 但 從 實 質 意 義 理 解 ， 當 一 個 政 策 沒 有 完 成 的 時 間 表 ， 已 經 等 同 擱 置 狀 態 。 讀 者 試 想 ， 當 你 的 老 闆 向 員 工 宣 佈 ， 要 把 市 場 佔 有 率 提 升 到 七 成 ， 但 卻 沒 有 完 成 的 時 間 。 這 個 公 司 目 標 除 了 激 勵 員 工 士 氣 外 ， 還 有 什 麼 實 質 意 義 呢 ？ 我 們 甚 致 可 以 直 接 理 解 為 ， 特 首 已 經 放 棄 七 成 置 業 的 目 標 ， 一 如 特 首 放 棄 八 萬 五 。 只 不 過 這 次 放 棄 比 上 一 次 來 得 有 技 巧 和 體 面 。 2007年 達 到 目 標 ， 才 有 每 年 八 萬 五 建 屋 大 計 ， 大 建 居 屋 和 夾 屋 ， 及 出 售 公 屋 。 金 融 風 暴 後 ， 九 八 年 停 建 夾 屋 ， 仍 然 讓 大 量 居 屋 動 工 興 建 ， 才 造 成 今 天 被 迫 停 售 居 屋 的 困 境 。 公 私 營 房 屋 供 應 過 剩 ， 彼 此 搶 客 ， 就 是 今 天 樓 市 的 亂 局 。

從 字 面 解 釋 ， 政 府 只 是 放 棄 了 達 成 七 成 置 業 的 時 間 表 ， 即 沒 有 必 要 在

查 實 特 首 房 屋 政 策 的 核 心 是 七 成 置 業 的 目 標 ， 為 了 在

董 特 首 於 九 九 年 六 月 公 開 揚 棄 八 萬 五 ， 二 千 年 十 月 又 暗 地 裡 放 棄 七 成 置 業 目 標 ， 可 以 說 完 全 修 改 了 上 任 時 的 房 屋 政 策 。 除 了 修 正 過 去 錯 誤 的 政 策 外 ， 背 後 還 代 表 政 府 對 房 屋 的 一 些 新 理 念 。 這 些 議 題 ， 容 後 再 論 。