每年售居屋 不少於六千個

2002年 7 月 起 ， 房 委 會 恢 復 出 售 居 屋 ， 未 來 五 年 內 平 均 每 年 出 售 的 居 屋 總 數 不 少 於 六 千 多 個 單 位 ， 低 於 去 年 曾 蔭 權 所 指 的 每 年 九 千 個 。 顯 示 政 府 因 應 九 一 一 後 ， 全 球 及 香 港 經 濟 衰 退 的 新 形 勢 ， 進 一 步 調 減 居 屋 供 應 ， 以 支 持 疲 弱 的 私 人 樓 市 。

周 日 （ 1月 6日 ） 署 理 房 屋 署 長 鄔 滿 海 向 傳 媒 指 出 ， 以 後 五 年 ， 平 均 每 年 將 會 有 3.2萬 個 公 營 房 屋 推 出 市 場 ， 其 中 約 有 二 成 是 供 出 售 的 ， 即 平 均 每 年 約 有 六 千 多 個 出 售 單 位 ， 其 餘 2.6萬 個 主 要 用 作 出 租 。

事 實 上 ， 房 委 會 已 經 更 改 建 屋 策 略 ， 大 部 份 新 落 成 公 營 房 屋 ， 是 同 時 可 供 出 租 或 出 售 的 ， 只 有 少 部 份 是 只 供 出 售 或 出 租 的 單 一 用 途 。 即 每 年 六 千 多 個 出 售 單 位 ， 可 以 理 解 為 最 低 的 出 售 量 。 如 果 有 需 要 ， 政 府 是 可 以 隨 時 調 升 出 售 單 位 數 量 。

在 整 體 供 應 而 言 ， 平 均 每 年 3.2萬 個 公 營 房 屋 。 相 較 1987年 到 2000年 ， 平 均 每 年 六 萬 個 單 位 ， 明 顯 政 府 是 努 力 削 減 供 應 ， 以 平 衡 2000年 到 2002年 連 續 三 年 每 年 逾 六 萬 個 的 供 應 高 峰 ， 糾 正 整 體 房 屋 供 過 於 求 的 局 面 。 但 事 實 上 ， 每 年 3.2萬 個 是 五 年 的 平 均 數 ， 估 計 2002年 的 落 成 量 仍 然 偏 高 ， 2003年 才 開 始 逐 步 回 落 。 另 外 ， 政 府 延 遲 推 出 已 落 成 公 營 房 屋 ， 減 少 實 際 供 應 ， 亦 是 一 種 權 宜 之 計 。