香港地產代理 內地違規開業

隨 著 中 國 加 入 世 貿 ， 香 港 各 個 專 業 團 體 都 尋 求 北 上 開 業 ， 但 尚 未 有 成 功 登 陸 的 。 現 在 連 地 產 代 理 都 宣 稱 登 陸 內 地 ， 但 事 實 上 領 有 牌 照 ， 獲 准 合 法 經 營 的 ， 只 有 幾 家 。 消 費 者 在 選 擇 經 紀 時 ， 要 特 留 神 。

經 常 有 本 地 的 地 產 代 理 宣 稱 成 功 登 陸 內 地 ， 開 業 經 營 。 而 所 謂 成 功 登 陸 ， 竟 然 是 收 購 內 地 地 產 經 紀 ， 借 殼 經 營 ， 要 知 道 這 是 違 法 的 。 而 報 章 編 輯 不 知 內 情 ， 如 實 刊 出 ， 變 相 公 佈 其 違 規 經 營 。

全 球 各 國 ， 對 第 三 產 業 都 有 一 定 的 監 管 。 如 歐 美 的 証 券 商 或 銀 行 要 來 港 經 營 ， 必 須 獲 得 監 管 當 局 的 審 批 ， 包 括 過 去 經 營 狀 況 ， 投 入 的 資 金 ， 主 管 人 員 是 否 具 備 足 夠 的 資 格 等 。 如 果 有 一 外 國 証 券 商 以 收 購 本 地 細 經 紀 的 牌 照 ， 迴 避 証 監 會 的 審 批 ， 借 殼 經 營 ， 必 遭 証 監 會 檢 控 。 對 消 費 者 而 言 ， 亦 沒 有 保 障 。

去 年 中 ， 美 聯 物 業 收 購 深 圳 美 家 物 業 ， 易 名 美 聯 物 業 ， 遭 深 圳 工 商 管 理 局 查 封 ， 便 是 一 例 。 近 日 有 鴻 運 地 產 收 購 國 內 地 產 公 司 ， 連 牌 照 及 人 才 ， 並 在 深 圳 租 用 寫 字 樓 。 不 知 會 否 重 蹈 美 聯 覆 徹 呢 ？

雖 然 中 國 已 經 加 入 世 貿 ， 但 中 港 兩 地 在 世 貿 架 構 下 ， 分 屬 兩 個 獨 立 關 稅 貿 易 區 ， 香 港 服 務 業 要 進 入 中 國 ， 並 無 優 待 。 香 港 的 服 務 業 如 律 師 、 會 計 、 醫 生 、 銀 行 、 証 券 等 ， 在 內 地 開 設 營 業 點 需 得 經 過 嚴 格 審 批 ， 甚 致 開 設 非 營 業 的 聯 絡 處 亦 須 得 當 局 批 准 。 難 道 地 產 代 理 可 以 獨 得 優 待 ， 隨 意 開 設 營 業 點 呢 ？