公佈勾地底價公平可取

政 府 在 官 地 拍 賣 前 ， 率 先 公 佈 接 受 勾 地 申 請 的 底 價 ， 是 一 項 公 平 合 理 的 措 施 ， 讓 其 他 競 爭 者 與 成 功 勾 地 者 ， 同 樣 知 道 底 價 ， 在 相 同 的 知 情 權 下 ， 進 行 公 平 的 競 爭 。

在 過 去 勾 地 的 實 踐 中 ， 政 府 事 前 是 不 會 公 佈 勾 地 的 底 價 ， 到 拍 賣 當 刻 才 會 揭 曉 。 但 成 功 勾 地 者 卻 早 已 知 道 勾 地 價 ， 並 繳 付 按 金 。 對 其 他 競 投 者 而 言 頗 為 不 利 ， 在 計 算 出 價 策 略 時 ， 沒 有 可 茲 參 考 的 底 價 。 現 在 政 府 率 先 公 佈 勾 地 底 價 ， 勾 地 者 和 競 爭 者 ， 在 知 情 權 上 是 平 等 的 ， 彼 此 可 以 根 據 底 價 來 制 定 自 己 的 競 投 策 略 。

其 中 又 出 現 另 一 個 問 題 ， 就 是 被 勾 的 土 地 會 事 前 公 佈 底 價 ， 而 拍 賣 的 土 地 卻 不 會 ， 兩 者 是 否 出 前 不 一 致 或 矛 盾 的 情 況 呢 ？ 對 競 投 者 而 言 ， 並 無 不 公 平 ， 因 為 彼 此 都 是 事 先 知 道 底 價 ， 又 或 事 前 不 知 道 底 價 ， 起 碼 在 知 情 權 上 是 平 等 的 。

早 前 有 發 展 商 批 評 政 府 勾 地 黑 箱 作 業 ， 拒 絕 申 請 者 的 勾 地 價 ， 又 不 回 覆 什 麼 是 合 理 價 ， 這 是 不 公 平 的 。 因 為 勾 地 與 補 地 價 不 同 ， 補 地 價 是 土 地 已 經 歸 發 展 商 所 有 ， 政 府 可 以 與 發 展 商 公 開 地 討 價 還 價 。 相 反 ， 勾 地 地 皮 並 未 歸 申 請 者 所 有 ， 如 果 政 府 向 勾 地 者 洩 露 底 價 ， 豈 非 對 其 他 人 不 公 平 嗎 ？