曉峰灣畔誰勝出？

日期：2002-05-16

5月 14日蘋果日報地產版報導曉峰灣畔五大代理的銷售成績，細詳其中數字，個中甚多疑問待解。到底誰是真正的勝出者呢？ 360多宗及 420宗成交；利嘉閣和鴻運報稱各自促成 180宗及 120宗交易；獨欠港置的數字。如果把上述四家代理的數字加起來，共有 1080多宗。而曉峰灣畔只有 1124個單位，餘下只有 44 個單位未有代理認頭，可能是房協直接售出，不經代理。整篇報導，獨欠港置的數字，是否港置的數字計入美聯的賬下呢？如果不是，請港置澄清。 70宗交易，成績不遜於敬陪末座的大行。但這些細行不是房協的指定代理，須透過上述五大代理促成交易，即行內稱為收艇仔活動。到底這 70宗掛在那一家大行的名下呢？ 1500萬元，較中原 1400萬元只多出 100萬元。但美聯報稱促成交易宗數，卻較中原多 60宗。為什麼多做 60宗，卻只能多賺 100萬元呢？ 99%，即大行所得佣金全部分予艇仔。這種安排對大行不利，因為碌咭費、廣告、專車、影印、茶水 ……等費用全由大行承擔，但所收佣金，卻全數分予細行。這是一種大出血的行為，令大行邊際利潤急跌，生意額愈大，即利益損失愈大。