中原成績是否可信

中 原 地 產 今 天 （ 5月 17日 ） 在 經 濟 日 報 D3版 刊 出 曉 峰 灣 畔 的 核 實 成 績 ， 共 促 成 359宗 ， 佣 金 收 益 1416萬 元 ， 是 否 可 信 呢 ？ 250宗 以 下 ， 每 宗 佣 金 1.6%； 251宗 到 300宗 ， 每 宗 佣 金 1.8%； 300宗 以 上 ， 每 宗 佣 金 2%。 曉 峰 灣 畔 平 均 每 個 單 位 的 售 價 約 為 200萬 元 ； 佣 金 1.6%， 平 均 每 宗 收 取 3.2萬 元 ； 佣 金 1.8%， 平 均 每 宗 可 收 3.6萬 元 ； 佣 金 2%， 平 均 每 宗 收 得 4萬 元 。 359宗 ， 每 宗 收 佣 2%。 共 收 1416萬 元 ， 平 均 每 宗 3.94萬 元 。 輕 微 低 於 4萬 元 的 每 宗 平 均 佣 金 收 入 ， 估 計 是 有 少 部 份 交 易 向 客 戶 減 用 所 致 。 420宗 ， 同 樣 每 宗 收 佣 2%。 佣 金 收 入 1500萬 元 ， 平 均 每 宗 3.57萬 元 ， 遠 低 於 每 宗 4萬 元 的 平 均 數 。 如 果 420宗 是 真 確 數 字 ， 平 均 每 宗 4萬 元 ， 應 收 佣 金 1680萬 元 。 即 少 收 的 180萬 元 ， 是 否 分 予 艇 仔 經 紀 呢 ？ 又 假 定 1500萬 元 的 數 字 為 真 ， 以 平 均 每 宗 4萬 元 計 算 ， 促 成 宗 數 約 為 375宗 或 以 下 ， 因 為 減 佣 搶 客 是 經 常 發 生 的 。 這 個 數 字 又 是 否 包 括 掛 在 美 聯 名 下 的 港 置 及 艇 仔 所 促 成 的 交 易 呢 ？

曉 峰 灣 畔 經 紀 代 售

中 原 促 成

美 聯 報 稱 促 成