艇仔噤若寒蟬

市 場 傳 聞 細 經 紀 行 向 發 展 商 力 爭 可 以 成 為 一 手 樓 盤 指 定 特 約 代 理 ， 卻 被 指 往 績 乏 善 可 陳 ， 被 拒 門 外 。 細 行 此 舉 被 大 行 視 為 挑 釁 行 為 ， 可 能 取 消 艇 仔 資 格 ， 令 細 行 噤 若 寒 蟬 。

細 經 紀 行 約 見 發 展 商 的 負 責 人 ， 力 陳 細 行 在 一 手 樓 盤 的 銷 售 功 能 ， 同 樣 能 夠 招 攬 買 家 入 票 和 揀 樓 ， 入 票 數 字 以 百 計 ， 成 功 揀 樓 數 十 個 ， 有 足 夠 資 格 進 身 成 為 發 展 商 的 指 定 代 理 ， 與 大 行 平 起 平 坐 。

站 在 發 展 商 的 立 場 卻 無 法 接 受 細 行 的 要 求 ， 因 為 細 行 沒 有 往 績 可 尋 ， 無 法 向 董 事 局 交 待 為 何 聘 用 細 行 。 如 果 一 家 細 經 紀 宣 稱 自 己 曾 為 大 行 的 艇 仔 ， 有 良 好 的 分 銷 成 績 ， 便 可 以 成 為 指 定 代 理 ， 那 麼 任 何 細 行 都 可 以 代 售 樓 盤 ， 又 何 需 指 定 代 理 呢 ？

假 定 中 原 地 產 沒 有 發 展 商 的 再 分 銷 書 面 委 托 ， 為 了 壓 倒 行 家 ， 不 惜 以 99%拆 佣 比 例 廣 收 艇 仔 經 紀 ， 怎 會 願 意 事 件 向 公 眾 披 露 呢 ？ 相 反 只 會 向 發 展 商 處 反 指 細 行 造 謠 生 事 ， 向 傳 媒 貶 低 艇 仔 的 功 能 ， 指 艇 仔 入 票 只 不 過 數 十 張 ， 揀 樓 也 不 足 十 多 個 。 志 在 抹 黑 細 行 ， 顛 倒 是 非 。 中 原 甚 至 可 以 威 脅 細 行 ， 不 准 再 向 公 眾 透 露 私 底 下 的 分 銷 協 議 ， 違 反 者 被 取 銷 分 銷 資 格 ， 藉 此 壓 制 細 行 的 訴 求 。 所 以 細 行 的 訴 求 很 快 便 會 沉 寂 下 來 ， 而 傳 媒 亦 不 會 探 究 追 尋 報 導 。

可 見 沒 有 公 開 和 合 法 的 分 銷 委 托 合 同 下 ， 細 行 甘 心 當 大 行 的 艇 仔 ， 地 位 和 前 景 堪 憂 。 幸 好 中 原 地 產 已 公 開 表 明 ， 歡 迎 細 行 一 起 公 平 競 爭 。 亦 沒 有 私 下 收 艇 仔 經 紀 ， 又 打 壓 他 們 。