美聯還債多過去年盈利

美 聯 物 業 向 長 實 償 還 收 購 港 置 的 代 價 ， 令 集 團 損 失 七 千 多 萬 元 的 寶 貴 現 金 ， 又 令 集 團 手 頭 現 金 下 跌 ， 不 知 道 這 兩 年 來 ， 港 置 是 否 為 美 聯 提 供 七 千 多 萬 元 的 純 利 呢 ？

根 據 今 天 信 報 的 報 導 ， 美 聯 集 團 已 於 上 周 贖 回 向 長 實 發 行 總 值 七 千 萬 元 的 可 換 股 債 券 ； 連 同 2年 的 債 券 利 息 ， 每 年 四 百 二 十 萬 元 ， 合 共 七 千 八 百 四 十 萬 元 。 令 集 團 手 頭 現 金 下 降 到 二 億 元 。

在 通 縮 的 今 天 ， 現 金 便 是 上 帝 。 七 千 八 百 四 十 萬 元 的 本 金 連 利 息 支 出 ， 是 極 為 珍 貴 的 資 產 ， 要 做 多 少 年 的 生 意 ， 兼 且 成 功 賺 錢 ， 才 能 補 回 上 述 的 支 出 呢 ？ 去 年 美 聯 全 年 的 純 利 只 不 過 是 六 千 多 萬 元 。

償 債 後 ， 美 聯 手 頭 現 金 下 降 至 二 億 元 ， 是 否 削 弱 集 團 的 競 爭 能 力 ？ 今 天 一 手 樓 市 當 道 ， 需 要 大 量 招 聘 前 線 營 業 員 ， 工 資 支 出 龐 大 ， 加 上 其 他 固 定 支 出 。 一 家 大 型 代 理 商 ， 每 月 經 營 支 出 ， 可 能 達 五 千 到 六 千 萬 元 。 所 以 現 金 下 降 ， 限 制 了 增 聘 人 手 和 分 行 的 能 力 ， 不 利 競 爭 。

兩 年 前 ， 美 聯 向 長 實 收 購 港 置 ， 作 價 七 千 萬 元 ， 以 美 聯 可 換 股 債 券 支 付 。 另 外 長 實 以 四 千 萬 元 的 代 價 購 入 美 聯 數 碼 二 成 股 權 ， 但 美 聯 數 碼 至 今 還 未 上 市 ， 不 知 道 長 實 如 何 處 理 美 聯 數 碼 的 股 權 ？