獨家盤分銷損股東利益

如 果 大 型 物 業 代 理 商 為 求 拓 展 市 場 佔 有 率 ， 竟 然 開 放 獨 家 一 手 樓 盤 ， 給 予 旗 下 艇 仔 經 紀 分 銷 。 不 但 只 損 害 股 東 的 利 益 ， 更 打 擊 前 線 員 工 的 士 氣 ， 是 錯 誤 地 經 營 一 手 盤 分 銷 制 度 。

中 原 地 產 率 先 與 同 行 洽 商 珀 麗 灣 的 分 銷 協 議 。 因 為 該 樓 盤 是 今 個 暑 假 的 必 賣 大 紅 盤 ， 萬 眾 觸 目 。 愈 多 分 銷 渠 道 ， 可 以 收 集 更 多 各 式 各 樣 的 買 家 ， 其 中 更 因 為 發 展 商 沒 有 反 對 分 銷 。 但 中 原 與 同 行 的 分 銷 暫 時 只 限 於 珀 麗 灣 ， 並 沒 有 涉 及 自 己 獨 家 代 理 的 樓 盤 。

現 在 大 型 代 理 商 花 費 極 大 功 夫 ， 爭 取 全 新 中 小 型 樓 盤 或 大 型 樓 盤 貨 尾 的 獨 家 經 銷 權 。 其 中 花 費 的 廣 告 費 、 策 劃 費 、 行 政 費 ……等 ， 頗 為 可 觀 。 不 惜 花 費 可 觀 投 資 爭 取 獨 家 ， 就 是 要 獨 佔 樓 盤 銷 售 的 佣 金 利 益 。 如 果 輕 易 把 九 成 佣 金 收 益 分 予 艇 仔 ， 不 就 是 自 己 花 成 本 而 讓 別 人 賺 錢 嗎 ？ 擺 明 慷 股 東 之 慨 ， 怎 樣 向 小 股 東 交 待 呢 ？

對 前 線 員 工 而 言 ， 更 是 一 大 打 擊 。 要 知 道 地 產 經 紀 爭 相 到 大 行 打 工 ， 就 是 看 中 大 行 有 完 善 的 網 絡 和 支 援 ， 較 細 行 更 能 做 成 生 意 。 甚 致 看 中 大 行 有 獨 家 盤 ， 不 必 與 同 行 競 爭 。 現 在 連 獨 家 盤 亦 讓 行 家 分 銷 ， 甚 致 提 供 相 同 的 支 援 ， 到 這 些 大 行 打 工 又 有 何 好 處 呢 ？