元朗本月143宗成交超上月

中原地產元朗新時代廣場副區域營業經理王勤學表示，於負利率年代，剛性及投資需求同樣殷切，令近期二手成交明顯轉活，元朗3月迄今已錄143宗成交，超越上月全月109宗，增31%。

當中元朗尚悅1座中層E室，實用面積356方呎，以500萬元易手，折合每方呎實用呎價約14,045元。原業主2013年3月以360.8萬元購入，持貨7年，帳面獲利139.2萬元，升值38.6%。尚悅本月迄今暫錄13宗成交。

另外，同區另一屋苑GRAND YOHO 10座高層A室，實用面積519方呎兩房，向東兼享開揚山景，屋苑同類優質景觀單位以大單位居多，兩房山景單位供應較少。上址叫價840萬元，經議價後，新近以812萬元沽出，折合實用呎價約15,645元。

原業主2016年9月以896.05萬元買入，現沽出單位，帳面蝕約84.05萬元或9.4%，若扣減一手買入時發展商提供的回贈及優惠後，料實際蝕幅較少。

利嘉閣地產皇牌屋苑元朗-教育路一行(A組)高級經理張家偉表示，元朗世宙5座高層C室，實用面積約430方呎兩房，座向北及望市區景。去年10月開始放盤，業主原開價730萬元，至今年3月將叫價下調至680萬元至近日以659萬元成功沽出，較原叫價低71萬元或約10%，折合實用面積呎價約15,326元。原業主2015年12月以約560.7萬元購入，持貨5年現轉手帳面獲利約98.3萬元，物業升值約18%。據了解，買家為上車客，於網上預約睇樓，並於睇樓後翌日決定買入。

世宙本月至今累錄6宗二手成交。屋苑現時有68個單位放售，叫價由630萬元起。