二手市場交投稍回落，何文田居屋冠暉苑仍能逆市創新高成交。世紀21領先置業代理執行董事陳遠禮表示，冠暉苑B座中高層24室，實用面積291方呎1房，望內園景，附全新裝修，成功以425萬元易手(未補地價)，實用面積呎價約14,605元，呎價創全港未補地價市場新高。

冠暉苑樓齡只有21年，而且上述單位原業主剛斥資約50萬元裝修全屋及添置全新傢俬，買家見可即買即住，即睇即拍板入市。原業主1999年6月購入，當時作價約57萬元(未補地價)，持貨近21年帳面獲利368萬元，升值6.5倍。

另外，中原杏花邨第二分行經理鄭俊輝表示，愛蝶灣4座低層K室，實用面積431方呎兩房，放盤2星期即以518萬元綠表價將單位易手，折合平均實用呎價約12,019元。買家屬於外區綠表上車客，見單位間隔實用，附有靚裝修，位置交通方便，於是極速入市。原業主2000年以97萬元買入，持貨20年，帳面獲利421萬元，升值4.3倍。