美聯支付1.1億元予長實

美 聯 為 了 投 資 香 港 置 業 及 美 聯 數 碼 ， 合 共 須 支 付 長 實 一 億 一 千 萬 元 ， 遠 高 於 去 年 和 今 年 上 半 年 合 共 七 千 萬 元 的 盈 利 。 上 述 兩 項 投 資 ， 到 底 對 美 聯 有 利 ， 抑 或 有 害 呢 ？

今 年 十 月 五 日 ， 信 報 「 原 氏 物 語 」 對 美 聯 集 團 作 出 精 闢 的 分 析 ， 現 引 述 如 下 ：

「 美 聯 最 近 宣 佈 償 還 共 一 億 一 千 萬 元 予 長 實 ， 作 為 長 實 出 售 香 港 置 業 和 入 股 美 聯 數 碼 的 代 價 。 兩 年 前 ， 長 實 以 四 千 萬 元 入 股 美 聯 數 碼 ， 條 件 是 若 果 美 聯 數 碼 不 能 成 功 上 市 ， 美 聯 須 退 還 投 資 額 ； 結 果 美 聯 數 碼 上 市 失 敗 。 這 宗 交 易 反 映 長 實 有 眼 光 ……。 」 350%， 美 聯 每 股 淨 資 產 九 角 ， 股 價 只 佔 淨 資 產 80%； 一 比 之 下 ， 又 見 高 低 。 （ 即 長 實 高 美 聯 低 ） 」 2001年 ， 美 聯 盈 利 四 千 一 百 萬 元 ； 2002年 上 半 年 ， 盈 利 二 千 九 百 萬 元 ； 合 共 七 千 萬 元 。 近 年 樓 市 疲 弱 ， 地 產 經 紀 盈 利 大 受 影 響 ， 美 聯 亦 不 能 例 外 。 但 美 聯 需 額 外 償 還 長 實 一 億 一 千 萬 元 ， 作 為 投 資 美 聯 數 碼 和 香 港 置 業 的 代 價 。 結 果 對 美 聯 而 言 ， 是 代 價 不 菲 。 面 對 日 益 惡 化 的 經 營 環 境 而 言 ， 到 底 美 聯 的 財 務 要 承 受 多 少 壓 力 呢 ？

「 美 聯 除 了 要 退 還 投 資 額 予 長 實 ， 還 要 贖 回 兩 年 前 收 購 香 港 置 業 發 行 七 千 萬 元 可 換 股 債 券 。 長 實 收 購 香 港 置 業 代 價 不 詳 ， 但 以 七 千 萬 元 出 售 予 美 聯 ， 代 表 淨 資 產 是