政府不再干預樓市

特 區 政 府 應 盡 速 撤 回 所 有 干 預 樓 市 的 行 政 措 施 ， 及 補 救 這 些 措 施 的 後 遺 症 。 例 如 收 起 過 多 的 公 屋 及 居 屋 ， 不 租 不 售 ； 又 要 抽 起 過 多 的 土 地 供 應 ， 撤 銷 七 成 按 揭 上 限 …..等 。 …..等 。 這 些 錯 誤 的 行 政 干 預 ， 已 經 造 成 樓 市 極 大 的 傷 害 ， 必 須 補 救 。

董 特 首 昨 天 在 立 法 會 答 問 大 會 中 ， 終 於 承 認 特 區 政 府 一 直 在 干 預 樓 市 ， 因 為 政 府 從 來 都 干 預 樓 市 ， 現 在 正 是 撤 除 政 府 的 干 預 以 救 樓 市 。 救 市 並 非 行 政 干 預 市 場 ， 反 而 是 恢 復 市 場 自 由 。

過 去 就 是 政 府 不 適 當 地 行 政 干 預 樓 市 ， 令 樓 市 大 跌 ， 甚 致 超 過 金 融 風 暴 的 打 擊 。 例 如 沒 有 及 時 制 止 房 委 會 大 量 興 建 公 共 房 屋 、 沒 有 遏 止 兩 鐵 一 局 大 量 批 出 土 地 等 ， 不 恰 當 地 批 出 數 碼 港 土 地

補 救 的 辦 法 是 停 止 出 售 新 居 屋 （ 但 可 續 售 舊 有 貨 尾 ） ， 停 止 出 租 質 素 比 美 居 屋 的 新 型 公 屋 和 停 止 出 售 公 屋 。 所 有 停 售 停 租 的 公 營 房 屋 ， 必 須 冷 卻 一 段 頗 長 的 時 間 ， 以 便 私 樓 市 場 可 以 回 氣 。 其 間 ， 政 府 以 租 金 津 貼 及 置 業 貸 款 來 滿 足 低 下 階 層 的 住 屋 需 要 。

在 撤 除 干 預 樓 市 措 施 方 面 ， 首 要 是 放 棄 七 成 按 揭 上 限 ， 讓 銀 行 按 市 場 狀 況 制 定 自 己 的 按 揭 政 策 。 把 土 地 儲 備 表 內 的 大 面 積 土 地 抽 起 ， 不 再 需 要 這 些 土 地 來 恐 嚇 過 熱 的 樓 市 ， 因 為 樓 市 出 現 過 冷 的 狀 況 。 全 面 押 後 兩 鐵 一 局 的 發 展 項 目 ， 直 致 樓 市 回 順 。