地標大宅富豪新寵

居 住 在 市 中 心 地 標 建 築 物 頂 樓 的 豪 華 大 宅 ， 將 會 成 為 城 中 富 豪 的 身 份 新 象 徵 ， 取 其 高 居 臨 下 ， 可 以 極 目 天 與 海 ， 俯 覽 腳 底 人 與 車 。

昨 天 ， 寶 珊 道 一 號 售 出 頂 樓 雙 連 單 位 ， 連 天 台 及 泳 池 ， 成 交 價 六 千 八 百 萬 元 。 再 加 上 三 個 車 位 ， 共 二 百 零 四 萬 元 。 扣 除 車 位 ， 平 均 呎 價 為 13312元 ， 創 九 八 年 後 新 高 。 1座 60樓 B室 複 式 單 位 售 2550萬 元 ， 禮 頓 山 2座 39樓 AB雙 連 單 位 售 4000萬 元 ， 嘉 崙 臺 29樓 全 層 售 4200萬 元 ， The Mayfair 39樓 A室 複 式 售 3200萬 元 。

總 代 價 七 千 餘 萬 元 ， 買 入 分 層 住 宅 ， 是 否 值 得 呢 ？ 同 等 代 價 ， 是 可 以 在 南 區 山 頂 買 入 共 享 地 段 的 獨 立 屋 ， 在 九 龍 塘 渣 甸 山 買 入 獨 立 地 段 獨 立 屋 。 事 實 上 ， 以 獨 立 屋 價 格 購 買 分 層 豪 宅 的 例 子 逐 漸 出 現 。 計 有 海 名 軒

富 豪 購 買 市 中 心 分 層 豪 華 大 宅 都 具 備 一 些 共 通 點 ； 雖 然 是 分 層 大 廈 ， 卻 是 知 名 度 極 高 的 ， 甚 致 是 地 標 式 的 建 築 物 ， 人 人 皆 知 。 並 且 ， 卜 居 之 處 均 是 大 廈 的 頂 樓 大 宅 ， 是 複 式 ， 三 層 或 雙 連 單 位 ， 包 括 頂 樓 空 中 花 園 ， 甚 致 有 私 家 泳 池 。 首 先 ， 市 區 地 標 大 廈 有 限 ； 每 座 地 標 大 樓 只 有 一 個 到 幾 個 頂 樓 大 宅 ， 更 是 罕 有 。 即 供 應 少 ， 媲 美 獨 立 地 段 之 獨 立 屋 。 卻 有 位 處 市 區 之 方 便 ， 和 免 卻 自 行 聘 用 全 天 當 值 保 安 之 麻 煩 。

名 人 及 富 豪 卜 居 地 標 大 廈 頂 樓 大 宅 早 已 存 在 ， 鄧 蓮 如 住 在 雅 賓 利 大 廈 頂 樓 ， 李 國 寶 住 在 帝 景 園 頂 樓 ， 李 明 治 住 在 地 利 根 德 閣 三 座 頂 樓 ， 包 氏 家 族 成 員 住 在 騰 皇 居 頂 樓 。 但 較 諸 卜 居 市 中 心 商 廈 頂 樓 ， 氣 勢 仍 然 遜 色 。 如 律 敦 治 家 族 住 在 中 區 都 爹 利 街 律 敦 治 行 頂 樓 ， 王 永 慶 住 在 台 北 敦 化 北 路 台 塑 大 樓 頂 樓 ； 居 住 面 積 均 逾 萬 呎 。