今天有錢何患無樓

帝 后 華 庭 未 能 售 罄 ， 因 為 發 展 商 不 願 意 廉 售 。 同 樣 買 家 亦 不 願 意 高 追 貴 貨 ； 買 賣 雙 方 角 力 ， 有 餘 貨 是 正 常 的 。 往 後 新 盤 低 價 少 量 公 開 發 售 ， 高 價 大 量 內 部 認 購 ， 將 成 為 銷 售 新 手 法 ， 市 民 宜 留 心 ， 勿 當 魚 腩 。

發 展 商 不 願 意 廉 售 帝 后 華 庭 ， 可 以 從 前 周 六 第 一 次 內 購 便 可 發 現 。 二 百 多 個 高 單 位 ， 平 均 呎 價 約 三 千 五 百 元 。 部 份 海 景 大 單 位 ， 呎 價 更 逾 三 千 九 百 元 。 更 絕 是 公 開 發 售 的 十 八 個 超 平 單 位 ， 上 周 六 沒 有 推 出 ， 買 家 只 能 揀 其 他 正 常 售 價 的 單 位 。

買 家 不 願 意 高 價 追 貴 貨 ， 可 以 從 二 百 多 個 未 能 售 出 的 單 位 中 發 現 。 上 周 六 餘 下 未 能 售 出 的 單 位 ， 幾 乎 全 部 是 高 層 的 貴 價 貨 。 即 願 意 買 貴 價 貨 的 ， 早 已 在 第 一 次 內 購 中 消 耗 盡 。 要 等 排 隊 抽 籤 的 ， 幾 乎 都 要 買 廉 價 貨 。

買 賣 雙 方 角 力 ， 自 然 有 餘 貨 。 買 方 沒 有 瘋 狂 高 追 ， 實 屬 好 事 。 証 明 消 費 者 知 道 樓 盤 的 真 正 價 值 ， 不 可 能 睇 齊 半 山 或 地 鐵 沿 線 物 業 ， 市 民 切 勿 誤 以 為 樓 市 回 天 乏 術 。 帝 后 華 庭 售 價 不 算 偏 低 ， 若 論 價 廉 物 美 ， 更 比 不 上 柏 麗 灣 ； 有 此 銷 售 成 績 ， 可 証 樓 市 氣 氛 已 見 好 轉 。 唯 樓 市 供 應 仍 多 ， 略 為 抬 價 ， 即 見 滯 銷 。 現 階 段 首 要 是 樓 價 止 跌 回 穩 ， 而 非 樓 價 上 升 。

發 展 商 早 已 宣 稱 上 周 六 為 第 二 次 內 購 ， 只 是 記 者 新 聞 觸 覺 低 ， 把 內 購 當 作 公 開 發 售 ， 誤 導 讀 者 ， 墮 入 發 展 商 的 計 謀 。 猶 記 得 發 展 商 宣 稱 柏 麗 灣 的 公 開 發 售 價 ， 被 質 疑 與 價 單 不 符 ， 亦 引 起 傳 媒 聲 討 。 傳 媒 以 公 眾 利 益 為 先 ， 報 導 以 事 實 為 依 據 ， 不 是 空 言 ， 可 惜 能 做 到 的 不 多 。

市 民 買 不 到 帝 后 華 庭 或 廉 價 居 所 ， 不 必 嘔 氣 。 事 實 上 樓 市 供 應 仍 多 ， 逾 百 樓 盤 的 售 樓 處 天 天 無 休 ， 歡 迎 參 觀 選 購 ， 待 如 上 賓 ， 呎 價 低 至 二 千 多 元 的 市 區 新 盤 ， 彼 彼 皆 是 。 更 何 況 逾 萬 個 二 手 樓 盤 ， 遍 佈 全 港 ， 任 君 選 擇 。 今 天 有 錢 ， 何 患 無 樓 。