2002年私樓買賣上升26%

2002年 全 年 樓 宇 買 賣 合 約 只 有 85887宗 ， 是 連 續 三 年 處 於 低 位 。 但 事 實 上 ， 二 手 私 人 住 宅 有 38000宗 ， 與 去 年 的 39581宗 相 約 。 而 一 手 私 人 住 宅 更 高 達 27000宗 ， 較 前 年 的 21314宗 ， 大 幅 上 升 26%。 反 映 2001年 底 ， 停 售 居 屋 十 個 月 ， 一 手 及 二 手 私 人 住 宅 買 賣 均 有 好 轉 。 孫 九 招 是 停 止 出 售 居 屋 及 公 屋 ， 往 後 市 民 置 業 只 能 投 入 私 樓 市 場 ， 這 是 樓 市 結 構 性 的 轉 變 ， 相 信 樓 市 將 可 跟 隨 經 濟 復 甦 而 回 升 。 2001年 樓 宇 買 賣 合 約 有 88190宗 ， 較 2002年 多 出 2303宗 ， 但 事 實 上 2002年 的 私 樓 買 賣 卻 遠 高 於 2001年 。 2002年 一 手 及 二 手 私 人 住 宅 買 賣 達 65000宗 ， 較 2001年 的 60000宗 ， 多 出 5000宗 。 2002年 的 總 登 記 數 與 2001年 相 約 ， 因 為 2002年 沒 有 私 人 參 建 居 屋 登 記 所 致 。 可 以 說 因 為 政 府 停 售 居 屋 十 個 月 ， 所 少 售 的 五 千 個 私 人 參 建 居 屋 ， 悉 數 由 一 手 私 樓 所 居 代 ， 而 二 手 私 樓 保 持 平 穩 。 而 2002年 出 售 三 個 房 委 居 屋 ， 不 需 要 登 記 買 賣 合 約 。 2001年 10月 宣 佈 停 售 居 屋 ， 購 買 力 流 入 一 手 樓 市 ， 令 買 賣 上 升 。 2002年 11月 宣 佈 無 限 期 擱 置 興 建 及 出 售 居 屋 ， 又 全 面 終 止 出 售 公 屋 。 2003年 一 年 內 ， 起 碼 有 五 千 到 一 萬 名 買 家 流 入 私 樓 市 場 ， 相 信 今 年 一 手 樓 市 的 買 賣 可 以 顯 著 上 升 。