2002年負資產增加一萬五千個

2002年 全 港 負 資 產 業 主 增 加 一 萬 五 千 個 ， 因 為 去 年 全 年 整 體 樓 價 下 跌 約 一 成 ， 令 九 八 年 樓 價 大 跌 後 買 樓 的 市 民 ， 亦 墮 入 負 資 產 的 泥 沼 。 2002年 12月 底 ， 負 資 產 私 人 住 宅 共 有 131146個 ； 而 2001年 12月 底 ， 共 有 115482個 。 即 2002年 全 年 ， 負 資 產 單 位 增 加 15664個 ， 增 幅 13.6%。 因 為 期 內 ， 整 體 私 人 住 宅 顯 著 下 跌 11.9%； 中 原 城 市 領 先 指 數 由 2001年 底 的 40.67點 ， 下 跌 到 200年 底 的 35.83點 。 1998年 買 入 的 私 人 住 宅 ， 2001年 底 淪 為 負 資 產 的 只 9730個 ， 但 2002年 底 卻 急 增 加 至 20304個 ， 增 加 10574個 ， 上 升 1.87倍 。 即 樓 價 持 續 下 跌 ， 縱 使 九 八 年 後 趁 樓 價 急 挫 後 入 市 的 ， 亦 出 現 負 資 產 的 問 題 。 如 果 樓 價 不 能 及 時 止 跌 ， 1999年 ， 甚 至 2000年 入 市 的 ， 亦 將 會 淪 為 負 資 產 。 而 2001年 及 2002年 入 市 的 ， 亦 飽 受 負 資 產 的 威 脅 。

金 管 局 簡 達 恒 昨 天 指 出 ， 由 於 樓 價 下 跌 ， 相 信 負 資 產 的 數 目 將 會 增 加 ， 但 金 管 局 並 未 公 佈 最 新 的 負 資 產 統 計 數 字 。 根 據 中 原 地 產 研 究 部 的 統 計 ，

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只 要 收 入 穩 定 ， 負 資 產 問 題 便 不 會 爆 破 ， 形 成 破 產 潮 。 但 負 資 產 令 大 部 份 小 業 主 愁 眉 不 展 ， 社 會 累 積 怨 氣 ； 由 廣 大 的 小 業 主 減 少 消 費 ， 令 通 縮 持 續 。 政 府 和 社 會 不 可 忽 視 ， 針 對 性 地 向 高 收 入 中 產 增 稅 ， 可 能 適 得 其 反 。