小陽春會否重臨

過 去 兩 年 ， 新 春 後 樓 市 都 沒 有 出 現 小 陽 春 ， 樓 市 成 交 只 能 維 持 平 穩 。 今 年 新 春 後 是 否 有 小 陽 春 ， 大 家 都 不 抱 希 望 。 因 為 中 東 戰 爭 隨 時 爆 發 ， 至 今 沒 有 任 何 解 除 的 跡 象 。 香 港 本 地 經 濟 沒 有 好 轉 ， 減 薪 裁 員 未 能 消 除 。 再 加 上 政 府 很 可 能 向 中 產 階 層 加 稅 ， 和 削 減 公 務 員 薪 酬 。 種 種 負 面 因 素 ， 豈 能 叫 人 抱 有 希 望 呢 ？

但 事 實 上 ， 樓 市 表 現 又 沒 有 如 此 差 勁 。 過 去 的 周 六 及 周 日 （ 初 八 及 初 九 ） ， 各 個 新 盤 的 銷 量 約 有 一 百 三 十 多 個 ， 如 果 加 上 都 會 軒 的 112個 單 位 （ 由 發 展 商 自 己 公 佈 ） ， 銷 量 更 迫 近 二 百 五 十 個 。 初 八 及 初 九 一 般 外 遊 港 人 才 剛 回 港 ， 即 長 假 期 因 素 尚 未 消 除 ， 樓 盤 銷 售 已 見 好 轉 。 從 上 述 跡 象 ， 不 能 完 全 抹 殺 小 陽 春 出 現 的 可 能 。

中 東 戰 爭 的 陰 影 ， 已 經 困 擾 半 年 。 戰 爭 實 質 的 影 響 ， 並 未 衝 擊 香 港 每 一 個 小 市 民 。 相 反 ， 人 們 對 戰 爭 的 恐 懼 卻 日 益 麻 痺 。 對 戰 爭 反 應 最 敏 感 的 豪 宅 市 場 ， 個 別 新 盤 竟 然 連 日 出 現 逾 一 千 萬 元 的 成 交 ， 如 何 文 田 山 道 一 號 、 京 士 柏 山 、 滌 濤 山 等 。

失 業 、 減 薪 、 裁 員 非 今 天 才 出 現 ， 亦 將 會 繼 續 影 響 大 部 份 的 市 民 。 但 仍 然 有 部 份 市 民 的 經 濟 條 件 良 好 ， 並 未 受 到 影 響 。 新 春 剛 過 ， 是 入 市 買 樓 的 傳 統 季 節 ， 相 信 有 不 少 人 會 由 租 轉 買 。 過 去 兩 天 ， 三 大 中 小 型 樓 盤 （ 將 軍 澳 中 心 、 維 景 灣 畔 、 名 逸 居 ） 銷 售 量 最 為 突 出 。

樓 市 小 陽 春 是 否 重 臨 ， 不 是 你 我 個 人 主 觀 意 見 所 能 支 配 的 。 人 們 的 反 應 ， 樓 盤 的 銷 售 ， 將 會 告 訴 你 答 案 。