鴻運倒閉

鴻 運 地 產 今 天 宣 佈 倒 閉 ， 這 是 繼 安 時 、 浩 亨 、 新 利 達 行 後 被 淘 汰 的 中 型 經 紀 行 。 但 寒 冬 未 過 ， 樓 市 依 舊 疲 弱 ， 淘 汰 尚 未 結 果 ， 誰 熬 不 下 去 ， 誰 就 是 下 一 個 倒 下 去 的 。 大 小 經 紀 ， 毫 不 例 外 。

鴻 運 地 產 經 營 不 穩 ， 市 場 傳 聞 歷 久 不 衰 。 據 了 解 ， 該 公 司 拖 欠 大 筆 傳 媒 廣 告 費 ， 員 工 佣 金 和 分 行 租 金 。 各 債 主 力 追 欠 債 未 果 ， 有 大 業 主 發 難 ， 以 欠 租 為 由 入 稟 法 庭 查 封 該 公 司 位 於 尖 西 的 總 部 ， 引 發 其 他 債 主 爭 相 效 法 。 與 其 被 債 主 查 封 分 行 ， 被 迫 走 上 破 產 一 途 ， 不 如 自 行 申 請 破 產 。

鴻 運 地 產 家 族 式 管 理 ， 經 營 不 善 ， 當 然 是 倒 閉 原 因 之 一 。 但 樓 市 長 期 疲 弱 不 振 ， 成 交 萎 縮 ， 才 是 經 紀 行 被 淘 汰 的 主 因 ， 亦 是 全 行 都 要 面 對 的 問 題 。 自 從 九 七 年 十 月 金 融 風 暴 後 ， 先 後 有 多 家 經 紀 行 倒 閉 ， 中 型 行 包 括 安 時 地 產 、 浩 亨 地 產 、 新 利 達 行 和 今 天 的 鴻 運 地 產 ； 其 他 小 型 經 紀 不 計 其 數 ， 多 不 勝 數 。 而 港 置 及 利 嘉 閣 ， 前 者 被 美 聯 收 購 ， 後 者 有 中 原 入 股 ， 避 過 結 業 的 命 運 。 這 兩 家 中 型 行 各 自 歸 入 大 行 旗 下 ， 令 行 內 生 存 空 間 更 窄 ， 競 爭 壓 力 愈 大 ， 成 為 鴻 運 倒 閉 的 伏 線 。

今 天 鴻 運 的 倒 閉 ， 是 淘 汰 中 型 行 的 謝 幕 。 但 樓 市 疲 弱 依 舊 ， 前 五 年 的 寒 冬 尚 未 完 結 ， 還 要 進 入 一 個 更 冷 的 寒 冬 。 在 大 寒 冬 之 下 ， 幸 存 的 獵 人 和 獵 物 繼 續 掙 扎 求 存 ， 誰 熬 不 住 先 倒 下 去 ， 就 變 成 其 他 幸 存 者 賴 以 為 生 的 食 糧 。 相 信 有 更 多 小 型 行 將 會 陸 續 結 業 ， 而 中 美 兩 大 集 團 亦 不 可 抱 幸 災 樂 禍 之 心 ， 因 為 寒 冬 之 下 ， 北 極 熊 都 可 以 倒 下 去 。