豪宅逆市向旺

伊 拉 克 戰 事 隨 時 爆 發 ， 全 球 股 市 疲 弱 不 振 ， 本 港 經 濟 前 景 未 明 ， 政 府 加 稅 勢 在 必 行 …..等 不 利 因 素 下 。 豪 宅 市 況 竟 然 逆 市 向 旺 ， 愈 貴 的 樓 盤 ， 銷 售 愈 紅 ， 到 底 是 什 麼 原 因 呢 ？ …..等 風 險 考 慮 。 即 入 市 之 人 ， 本 身 就 能 承 擔 上 述 風 險 。 現 在 趁 低 入 市 ， 將 來 長 遠 回 報 更 大 於 短 期 風 險 。 又 或 純 粹 是 炫 耀 性 消 費 ， 買 得 起 豪 宅 才 是 真 正 的 富 豪 。

現 時 熱 賣 的 三 大 豪 宅 樓 盤 ， 銷 售 成 績 都 頗 為 理 想 。 平 均 單 位 售 價 最 高 的 何 文 田 山 道 一 號 ， 已 經 售 出 九 十 多 伙 ， 佔 單 位 總 數 的 八 成 。 貝 沙 灣 不 足 兩 周 售 出 一 百 七 十 多 伙 ； 才 剛 起 步 的 筆 架 山 一 號 亦 售 出 約 三 十 伙 。 據 了 解 ， 三 大 豪 宅 新 盤 ， 剛 開 始 售 樓 ， 已 引 來 買 家 成 群 ， 議 價 與 簽 約 由 晚 上 一 直 到 清 晨 ， 未 曾 間 斷 。 剛 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 睇 樓 人 龍 不 斷 。 豪 宅 買 家 反 應 熱 烈 ， 更 勝 中 小 型 新 盤 。

按 照 常 理 ， 豪 宅 乃 投 資 味 道 極 重 的 商 品 ， 豪 宅 市 況 最 受 戰 爭 和 股 市 的 影 響 。 即 中 東 戰 事 可 能 爆 發 ， 全 球 股 市 萎 縮 ， 豪 宅 市 況 理 應 跟 隨 向 下 ， 沒 有 經 濟 上 的 理 據 支 持 豪 宅 向 旺 。 這 是 分 析 員 論 點 ， 分 析 不 能 代 表 現 實 ； 市 場 才 是 真 實 ， 分 析 可 能 只 是 虛 幻 。

豪 宅 向 旺 ， 充 份 反 映 本 港 資 金 充 足 ， 有 能 力 買 豪 宅 的 人 很 多 ， 只 看 他 們 是 否 願 意 入 市 。 相 信 現 在 入 市 買 豪 宅 的 人 ， 早 已 把 樓 價 下 跌 、 經 濟 不 景 、 國 際 戰 事