肺炎令樓市放長假

受 到 非 典 型 肺 炎 傳 播 的 影 響 ， 四 月 份 樓 市 放 長 假 ， 睇 樓 和 租 售 都 會 淡 靜 ， 一 如 二 月 份 春 節 長 假 期 。 如 果 疫 症 能 夠 在 短 期 內 受 到 控 制 ， 三 月 份 醞 釀 的 樓 市 小 陽 春 ， 有 機 會 在 五 月 份 延 續 下 去 。

疫 症 傳 播 ， 樓 市 無 可 避 免 受 到 影 響 。 但 昨 天 將 軍 澳 怡 心 園 只 售 出 四 十 伙 ， 卻 與 肺 炎 沒 有 太 多 關 係 ， 主 要 是 同 區 有 私 樓 新 盤 低 價 促 銷 所 致 。 如 果 是 疫 症 影 響 ， 過 去 的 周 六 及 周 日 ， 將 軍 澳 廣 場 不 可 能 售 出 一 百 二 十 伙 。 所 以 疫 症 傳 播 ， 對 樓 市 有 影 響 ， 卻 不 是 非 常 嚴 重 。

市 民 對 疫 症 的 反 應 ， 主 要 是 減 少 不 必 要 的 外 出 ， 包 括 外 出 用 膳 、 應 酬 、 逛 街 …..等 。 睇 樓 亦 是 不 必 要 的 外 出 活 動 ， 睇 樓 量 無 可 避 免 便 下 跌 。 二 手 睇 樓 量 減 少 ， 會 拖 累 二 手 買 賣 及 租 賃 跟 隨 下 降 。 但 樓 市 並 非 停 頓 ， 因 為 吉 屋 睇 樓 ， 做 足 防 護 措 施 ， 其 安 全 程 度 高 於 乘 車 和 上 班 。

三 月 前 後 樓 市 小 陽 春 已 經 誕 生 。 二 月 底 一 手 豪 宅 開 始 旺 市 ， 連 續 四 周 之 久 。 到 三 月 下 旬 ， 將 廣 低 價 促 銷 ， 啟 動 一 手 中 小 型 樓 盤 的 旺 市 。 原 本 預 計 到 四 月 間 ， 旺 市 可 以 擴 展 到 整 個 二 手 樓 市 。 無 奈 三 月 底 ， 疫 症 在 社 區 爆 發 ； 打 擊 市 民 正 常 生 活 ， 同 時 亦 打 擊 樓 市 。

現 在 能 夠 及 時 控 制 疫 情 ， 才 是 關 鍵 所 在 。 只 要 染 病 數 字 不 再 大 幅 上 升 ， 而 染 病 康 復 率 明 顯 增 加 ， 市 民 的 恐 慌 就 會 下 降 。 屆 時 市 民 自 然 恢 復 正 常 的 生 活 ， 而 樓 市 亦 可 以 重 回 正 常 狀 況 。