租津是肺炎救市良方

特 區 政 府 須 從 速 推 出 租 金 津 貼 計 劃 ， 既 可 挽 救 受 肺 炎 衝 擊 的 樓 市 ， 又 可 以 改 善 低 下 階 層 的 家 居 生 活 ， 有 助 防 止 疫 症 蔓 延 。

受 到 肺 炎 的 衝 擊 ， 樓 市 成 交 量 大 跌 四 成 。 其 中 一 手 樓 市 生 意 額 下 跌 約 三 成 ， 而 二 手 樓 市 卻 下 跌 逾 五 成 。 以 一 手 樓 市 為 主 的 大 型 經 紀 行 ， 尚 可 維 持 一 定 的 營 業 額 ， 減 少 虧 損 。 以 二 手 樓 市 為 主 的 中 小 型 經 紀 ， 生 意 大 受 打 擊 ， 入 不 敷 出 ， 吊 鹽 水 續 命 。 以 外 籍 租 客 為 主 的 經 紀 行 ， 因 為 外 籍 僱 員 大 量 撤 離 香 港 ， 生 意 額 大 跌 九 成 ， 可 以 說 幾 乎 陷 入 停 頓 。 可 見 肺 炎 衝 擊 樓 市 甚 大 ， 而 地 產 經 紀 亦 是 重 災 行 業 。

已 經 有 地 產 代 理 商 會 公 開 要 求 政 府 救 助 ， 施 予 援 手 。 相 反 ， 唯 一 招 收 個 人 會 員 的 香 港 地 產 代 理 專 業 協 會 卻 獨 排 眾 議 ， 倡 議 行 業 自 救 ， 而 政 府 救 市 ， 不 必 針 對 地 產 經 紀 設 立 貸 款 基 金 。 因 為 樓 市 回 復 正 常 ， 經 紀 便 有 生 意 ， 亦 不 必 政 府 救 助 。

現 在 肺 炎 對 香 港 經 濟 的 打 擊 還 未 全 部 浮 現 ， 預 期 經 濟 增 長 下 調 ， 市 民 收 入 降 ， 私 樓 租 金 將 進 一 步 下 跌 。 事 實 上 近 日 元 朗 及 屯 門 ， 二 十 年 樓 齡 的 獨 立 兩 房 單 位 ， 月 租 已 跌 至 三 千 元 的 水 平 ， 直 追 新 公 屋 月 租 二 千 五 百 元 的 上 限 。 趁 私 樓 租 平 ， 政 府 應 立 刻 推 出 租 津 計 劃 ， 讓 公 屋 輪 候 者 租 住 私 樓 。 私 樓 有 新 租 客 ， 經 紀 有 生 意 ， 就 不 必 求 救 。 公 屋 輪 候 者 租 住 質 素 較 佳 的 私 樓 ， 改 善 擠 迫 環 境 ， 亦 有 助 減 少 疫 症 蔓 延 。