客少經紀多衝突難免
日期：2003-05-19
一 手 樓 市 推 盤 熱 潮 即 將 展 開 ， 推 出 大 盤 眾 多 ， 而 睇 樓 人 士 踴 躍 ， 地 產 經 紀 帶 客 睇 樓 都 來 不 及 ， 那 裏 有 空 彼 此 打 架 呢 ？ 昨 天 經 紀 集 體 打 鬥 事 件 ， 就 失 去 了 發 生 的 主 要 條 件 。 可 以 說 市 道 差 和 客 源 少 ， 是 經 紀 搶 客 衝 突 的 主 要 客 觀 原 因 。
元 朗 綠 庭 園 是 沙 士 疫 症 後 ， 首 個 推 出 的 大 型 私 人 住 宅 新 盤 ， 吸 引 不 少 市 民 前 往 參 觀 。 久 無 生 意 的 地 產 經 紀 自 然 聞 風 而 至 ， 希 望 爭 取 到 買 樓 客 。
經 紀 人 數 眾 多 ， 又 聚 集 在 幾 個 主 要 通 道 ， 兜 攬 生 意 ， 自 然 容 易 發 生 衝 突 。
讀 者 回 想 去 年 八 月 間 ， 馬 灣 柏 麗 灣 推 出 發 售 ， 掀 起 全 城 睇 樓 熱 潮 ， 睇 樓 排 隊 逾 一 句 鐘 ， 睇 樓 客 多 過 經 紀 ， 經 紀 疲 於 應 付 ， 那 有 空 間 生 事 呢 ？ 再 者 ， 經 紀 間 的 衝 突 源 於 搶 客 ， 現 在 客 人 多 過 經 紀 ， 搶 客 的 情 況 便 會 減 少 ， 衝 突 的 機 會 亦 相 應 降 低 。
隨 著 本 月 下 旬 將 有 多 個 大 型 樓 盤 推 出 ， 如 青 衣 藍 澄 灣 、 東 涌 海 堤 灣 畔 、 映 灣 園 二 期 等 ， 再 加 上 多 個 貨 尾 樓 盤 均 有 促 銷 活 動 。 經 紀 穿 梭 各 大 樓 盤 ， 忙 於 做 生 意 ， 打 鬥 事 件 應 會 減 少 。
當 然 ，
部 份 地 產 經 紀 行 管 理 不 善 ， 專 門 僱 用 「 爛 仔 」 型 經 紀 ， 專 門 以 威 嚇 手 段 搶 客 ， 是 行 業 敗 類 ， 社 會 須 加 以 重 視 、 糾 正 行 內 歪 風 。 發 展 商 亦 自 覺 地 加 強 對 經 紀 的 管 理 ， 完 善 睇 樓 和 售 樓 的 程 序 ， 亦 可 以 減 少 不 愉 快 的 事 件 。
