廣州大地與深圳美家

美 聯 物 業 宣 佈 在 廣 州 收 購 國 內 地 產 經 紀 大 地 地 產 ， 藉 此 打 開 廣 州 市 的 市 場 。 記 得 兩 年 前 美 聯 違 規 「 收 購 」 深 圳 美 家 物 業 ， 被 深 圳 市 政 府 查 處 ， 引 來 各 方 關 注 。 就 算 今 次 不 再 違 規 收 購 ， 但 收 購 公 司 容 易 ， 收 購 人 心 困 難 。 憑 藉 收 購 擴 張 ， 只 證 明 美 聯 國 內 經 營 班 底 薄 弱 無 能 。

2001年 8月 13日 蘋 果 日 報 引 述 深 圳 晶 報 ， 美 聯 物 業 在 深 圳 沒 有 執 業 資 格 ， 卻 開 辦 地 產 代 理 公 司 ， 實 屬 違 法 。 經 工 商 局 調 查 得 悉 ， 美 聯 利 用 深 圳 美 家 物 業 經 營 ， 已 經 展 開 查 處 。 美 聯 物 業 解 釋 ， 公 司 以 特 許 經 營 方 式 ， 將 商 標 使 用 權 批 予 美 家 ， 在 事 情 未 明 朗 前 ， 建 議 有 關 分 行 暫 停 營 業 。 事 件 延 續 一 個 星 期 之 久 ， 讀 者 可 參 閱 2001年 8月 16日 蘋 果 日 報 ， 和 2001年 8 月 17日 經 濟 日 報 ， 均 有 顯 著 篇 幅 報 導 。

美 聯 物 業 九 十 年 代 中 ， 便 嘗 試 進 軍 國 內 地 產 代 理 市 場 ， 但 多 年 來 均 未 見 成 效 。 只 在 上 海 和 廣 州 兩 地 代 理 一 些 外 銷 樓 盤 ， 而 本 地 內 銷 樓 盤 和 二 手 市 場 均 無 力 參 予 。 甚 至 連 一 河 之 隔 的 深 圳 ， 竟 然 未 能 領 取 執 照 ， 要 借 當 地 一 家 細 經 紀 易 名 經 營 ， 被 人 查 辦 ， 真 是 丟 臉 。

過 去 在 深 圳 攪 特 許 經 營 不 成 功 ， 這 次 在 廣 州 收 購 ， 又 是 否 獲 得 當 地 政 府 認 可 呢 ？ 縱 使 收 購 合 法 ， 單 憑 收 購 又 是 否 可 以 打 開 當 地 市 場 呢 ？ 因 為 經 紀 是 人 力 服 務 的 行 業 ， 公 司 易 買 ， 人 心 難 得 。 收 購 回 來 的 員 工 是 否 適 應 美 聯 的 管 理 方 式 和 企 業 文 化 呢 ？ 大 地 經 紀 的 原 有 管 理 層 ， 又 是 否 能 夠 和 美 聯 管 理 層 配 合 工 作 呢 ？