置貸入市小陽春再續

隨 著 青 衣 藍 澄 灣 及 元 朗 YOHO Town 兩 大 上 車 盤 先 後 推 出 ， 以 及 疫 情 已 趨 穩 定 ； 預 期 6月 及 7月 ， 將 會 有 大 量 置 貸 客 入 市 買 樓 ， 數 量 可 以 達 到 一 千 名 的 水 平 。 因 為 今 年 四 月 及 五 月 被 疫 症 壓 抑 的 購 買 力 ， 延 至 今 天 才 湧 現 ， 成 為 年 初 三 月 樓 市 小 陽 春 的 延 伸 。

根 據 房 委 會 公 佈 置 業 貸 款 的 資 料 ， 今 年 5月 14日 至 5月 27日 的 兩 周 內 ， 申 請 人 數 869宗 ， 而 4月 30日 至 13日 的 兩 周 內 ， 申 請 人 數 只 有 169宗 。 5月 取 用 貸 款 買 樓 的 有 300宗 ， 較 1月 到 4月 總 數 上 升 1倍 。 反 映 在 肺 炎 疫 情 受 到 控 制 後 ， 置 貸 客 申 請 及 入 市 的 情 況 大 大 改 善 。

置 業 貸 款 是 取 代 居 屋 的 一 種 資 助 置 業 方 式 ， 對 象 主 要 是 首 次 置 業 人 士 。 置 貸 的 申 請 是 反 映 市 民 最 基 本 的 住 屋 需 求 ， 置 貸 的 入 市 是 反 映 市 民 對 樓 市 的 基 本 取 態 。 現 在 置 貸 申 請 回 升 ， 是 過 去 兩 個 月 受 到 疫 情 打 擊 ， 基 本 住 屋 需 求 被 壓 抑 。 疫 情 一 旦 受 控 制 ， 便 一 鼓 湧 現 出 來 。 早 前 已 獲 批 准 的 置 貸 客 ， 同 樣 因 為 疫 情 打 擊 樓 價 ， 不 敢 貿 然 入 市 。 疫 症 穩 定 下 來 ， 市 民 亦 相 信 下 跌 中 的 樓 價 將 同 步 穩 定 下 來 ， 所 以 才 湧 現 買 樓 。

對 整 體 大 市 而 言 ， 剛 好 有 兩 大 上 車 盤 ， 先 後 在 6月 及 7月 推 出 ， 包 括 藍 澄 灣 和 YOHO Town。 兩 個 樓 盤 均 以 細 單 位 為 主 ， 售 價 在 一 百 萬 元 水 平 ， 非 常 適 合 首 次 置 業 者 ， 將 會 吸 引 大 量 買 家 入 市 ， 包 括 置 貸 客 ， 估 計 可 達 一 千 名 的 水 平 。 今 年 新 春 後 三 月 份 受 到 干 擾 的 樓 市 小 陽 春 ， 將 會 延 續 到 6月 及 7月 。

截 止 於 5月 27日 ， 今 年 置 貸 申 請 人 累 計 5694宗 ， 批 准 貸 款 的 累 計 455宗 。