美聯割掉港置的負累

香 港 置 業 將 會 脫 離 美 聯 物 業 獨 立 經 營 ， 如 果 屬 實 即 表 明 當 年 收 購 港 置 是 一 個 錯 誤 的 決 定 ， 港 置 成 為 美 聯 的 負 擔 ， 最 終 仍 需 割 除 。 收 購 港 置 的 七 千 萬 元 代 價 ， 替 港 置 償 還 街 外 欠 債 ， 以 及 數 年 來 港 置 營 運 支 出 ； 到 底 美 聯 能 夠 收 回 多 少 呢 ？ 美 聯 的 街 外 股 東 又 損 失 了 多 少 呢 ？

在 入 主 港 置 的 三 年 間 ， 港 置 到 底 為 美 聯 提 供 多 少 盈 利 ， 外 間 實 在 難 以 知 道 。 但 如 果 港 置 所 提 供 的 盈 利 可 現 ， 美 聯 又 何 須 出 售 呢 ？ 再 者 ， 港 置 和 美 聯 使 用 共 同 的 後 勤 部 門 ， 講 白 一 點 就 是 港 置 全 面 依 賴 美 聯 。 如 果 未 能 提 供 盈 利 ， 就 會 變 成 負 累 。 相 信 港 置 獨 立 後 ， 仍 然 會 與 美 聯 保 持 聯 營 的 關 係 ， 包 括 美 聯 仍 然 持 有 港 置 一 定 的 股 權 ， 港 置 管 理 層 仍 然 是 美 聯 的 舊 人 ； 港 置 新 老 闆 朱 德 朗 是 美 聯 老 闆 黃 建 業 的 老 友 兼 小 學 同 學 。

當 年 美 聯 收 購 港 置 時 ， 與 長 實 安 排 一 組 相 連 的 交 易 ， 包 括 長 實 以 四 千 萬 元 入 股 美 聯 數 碼 ， 美 聯 向 長 實 支 付 港 置 七 千 萬 元 的 收 購 代 價 。 結 果 美 聯 數 碼 無 法 如 期 上 市 ， 美 聯 又 要 向 長 實 償 還 七 千 萬 元 ， 美 聯 收 購 港 置 的 如 意 算 盤 ， 可 算 落 空 。

據 《 明 報 》 的 報 導 ， 港 置 副 主 席 朱 德 朗 考 慮 增 持 成 為 大 股 東 ， 希 望 一 年 後 脫 離 美 聯 獨 立 經 營 。 港 置 前 身 為 置 業 國 際 ， 於 1985年 由 落 蔡 涯 棉 、 姜 樹 榮 及 郁 樹 薏 成 立 。 1996年 10月 長 江 收 購 易 名 為 香 港 置 業 ， 2000年 4月 長 實 將 港 置 售 予 美 聯 ， 2003年 5月 朱 德 朗 擔 任 港 置 副 主 席 。