孫公無力托市只是托辭

特 區 政 府 必 須 拿 出 決 心 和 勇 氣 ， 振 興 本 港 樓 市 ， 因 為 樓 價 長 期 下 跌 ， 已 經 嚴 重 損 害 香 港 經 濟 。 再 者 ， 支 持 樓 市 是 必 要 的 罪 惡 ， 因 為 樓 價 下 挫 就 是 聯 匯 干 預 市 場 的 後 果 ， 不 放 棄 聯 匯 ， 就 必 須 以 另 一 種 干 預 來 抵 銷 。

孫 明 揚 不 斷 向 傳 媒 表 明 ， 托 市 並 非 他 的 職 責 ， 亦 非 他 能 力 所 及 。 作 為 一 個 問 責 官 員 ， 是 實 話 實 說 。 作 為 一 個 市 場 經 濟 的 政 府 ， 亦 不 應 干 預 樓 價 升 跌 。 這 是 自 由 經 濟 的 正 常 狀 況 下 ， 官 員 應 有 的 態 度 。 可 惜 香 港 的 情 況 卻 非 如 此 ， 政 府 介 入 經 濟 事 務 的 程 度 甚 鉅 ， 官 員 不 可 以 托 辭 推 卸 責 任 。 樓 市 向 好 就 是 施 政 得 當 ， 樓 市 向 壞 就 是 市 場 運 作 ， 與 政 府 無 干 。

九 十 年 代 至 今 ， 樓 價 大 升 大 跌 ， 都 是 拜 聯 匯 制 度 所 賜 。 九 一 年 到 九 四 年 ， 香 港 經 濟 向 好 ， 通 脹 急 升 需 要 加 息 ； 美 國 經 濟 低 沉 ， 要 減 息 救 經 濟 。 而 香 港 卻 因 聯 匯 而 被 迫 減 息 ， 出 現 負 利 率 ， 資 產 價 格 自 然 急 升 ， 樓 價 狂 升 ， 不 可 避 免 。 相 反 ， 金 融 風 暴 後 ， 香 港 經 濟 倒 退 ， 急 需 減 息 。 但 美 國 經 濟 過 熱 ， 要 加 息 壓 抑 。 香 港 被 迫 跟 隨 減 息 ， 令 樓 價 大 跌 後 ， 繼 續 下 跌 。 港 元 跟 隨 美 元 匯 價 而 被 高 估 ， 令 資 產 價 格 低 沉 不 振 ， 樓 價 何 時 才 見 天 日 。 既 然 聯 匯 不 能 改 ， 政 府 就 必 須 另 出 政 策 托 樓 市 ， 以 抵 消 聯 匯 的 打 擊 。 聯 匯 是 干 預 市 場 ， 托 市 又 是 干 預 ， 正 負 才 能 平 衡 。

眾 所 周 知 ， 政 府 幾 乎 壟 斷 所 有 土 地 供 應 ， 怎 可 說 政 府 無 力 干 預 樓 市 呢 ？ 政 府 控 制 土 地 供 應 ， 足 以 左 右 樓 價 升 跌 ， 孫 公 無 力 托 市 只 是 托 辭 。