二鐵項目攤長至2012年
日期:2003-07-25九 廣 鐵 路 住 宅 項 目 約 三 萬 個 單 位 , 被 迫 分 批 逐 年 推 出 , 長 達 八 年 之 久 。 但 地 鐵 項 目 卻 並 沒 有 明 確 限 制 推 出 的 時 間 , 到 底 政 府 如 何 協 調 兩 鐵 項 目 招 標 的 進 度 呢 ?
根 據 九 鐵 的 資 料 , 九 鐵 住 宅 項 目 , 提 供 單 位 數 目 高 達 三 萬 餘 個 。 但 必 須 逐 年 分 批 推 出 , 由 2004年 到 2012年 。 前 後 歷 經 八 年 , 即 每 年 平 均 推 出 接 近 四 千 個 單 位 。 相 反 , 地 鐵 的 住 宅 項 目 , 提 供 單 位 數 目 同 樣 高 達 二 萬 八 千 個 , 但 沒 有 公 佈 明 確 的 分 段 推 出 時 間 。 估 計 九 鐵 是 政 府 全 資 擁 有 , 延 期 分 段 推 出 住 宅 項 目 , 損 失 由 政 府 全 部 承 受 , 轉 嫁 至 市 民 另 當 別 論 。 但 地 鐵 是 上 市 公 司 , 如 果 政 府 確 要 定 出 招 標 分 段 時 間 表 , 將 會 損 害 投 資 者 利 益 , 並 不 洽 當 。
未 來 地 鐵 住 宅 項 目 全 數 集 中 將 軍 澳 線 , 坑 口 站 及 調 景 嶺 站 已 先 後 推 出 , 只 餘 下 將 軍 澳 站 。 將 軍 澳 站 主 要 是 商 業 及 酒 店 用 地 , 反 而 將 軍 澳 線 車 廠 卻 極 為 龐 大 , 落 成 後 可 提 供 21500個 單 位 , 是 全 港 最 大 的 屋 苑 , 預 計 分 四 到 六 期 完 成 。 最 後 一 期 亦 可 能 延 至 2010年 以 後 才 推 出 招 標 。
總 括 而 言 , 地 鐵 住 宅 項 目 早 已 推 出 市 場 , 如 東 涌 線 及 機 鐵 線 , 只 餘 下 將 軍 澳 線 。 所 以 政 府 協 調 二 鐵 的 項 目 , 最 受 影 響 是 九 鐵 。 九 鐵 今 明 二 年 , 先 後 有 兩 鐵 及 馬 鐵 通 車 , 但 沿 線 住 宅 項 目 , 卻 從 未 推 出 招 標 。 九 鐵 自 覺 受 到 不 平 等 的 抑 制 , 才 會 要 求 優 先 推 出 項 目 招 標 。