美聯研究部未配合首席分析師言論

美 聯 物 業 研 究 部 指 二 手 樓 價 由 今 年 四 月 後 ， 上 升 7.4%。 美 聯 物 業 首 席 分 析 師 劉 嘉 輝 卻 指 ， 樓 價 在 今 年 七 月 至 八 月 間 ， 才 反 彈 上 升 2至 3%。 劉 嘉 輝 不 相 信 自 己 研 究 部 的 數 據 ， 那 麼 市 民 又 豈 敢 相 信 美 聯 的 研 究 報 告 呢 ？

聲 稱 經 美 聯 資 料 研 究 部 核 實 ， 近 期 樓 價 見 底 的 資 料 。 今 年 三 月 呎 價 1934元 ， 四 月 1854元 ， 五 月 1894元 ， 六 月 1941元 ， 七 月 1991元 。 即 四 月 沙 士 最 嚴 重 的 時 候 ， 亦 是 樓 價 最 低 的 時 候 ， 往 後 樓 價 按 月 逐 步 上 升 。

美 聯 物 業 首 席 分 析 師 劉 嘉 輝 卻 指 出 ， 四 月 至 五 月 期 間 ， 樓 價 因 受 沙 士 影 響 而 大 幅 下 跌 9%。 首 先 ， 美 聯 研 究 部 的 樓 價 走 勢 ， 四 月 到 五 月 樓 價 上 升 2.2%， 而 非 下 跌 。 就 算 三 月 份 沙 士 前 ， 到 四 月 沙 士 全 面 爆 發 ， 樓 價 亦 只 下 跌 了 4.1%。 美 聯 研 究 部 的 資 料 全 部 不 支 持 劉 嘉 輝 的 言 語 ， 劉 嘉 輝 亦 不 引 用 美 聯 研 究 部 核 實 的 資 料 。 連 自 己 人 都 不 相 信 自 己 的 資 料 ， 如 何 叫 他 人 相 信 呢 ？

美 聯 研 究 部 資 料 顯 示 ， 由 四 月 到 七 月 ， 樓 價 上 升 了 7.4%。 劉 嘉 輝 卻 指 樓 價 只 反 彈 回 升 2%到 3%， 再 一 次 不 相 信 美 聯 研 究 部 的 數 據 。

美 聯 首 席 分 析 師 宣 稱 樓 市 出 現 V型 反 彈 ， 美 聯 研 究 部 核 實 資 料 以 支 持 他 的 言 論 。 可 惜 前 後 不 夠 五 天 ， 首 席 分 析 師 已 改 變 了 自 己 的 言 論 ， 研 究 部 卻 未 能 及 時 同 步 公 佈 修 改 已 經 核 實 的 資 料 來 支 持 他 ， 是 否 有 失 職 之 嫌 呢 ？