讓國人合法來港買樓

樓 價 及 租 金 下 跌 仍 然 是 通 縮 的 主 要 成 因 ， 恢 復 市 民 置 業 信 心 ， 乃 根 治 通 縮 的 辦 法 。 特 區 政 府 爭 取 中 央 政 府 容 許 國 內 公 民 合 法 來 港 置 業 ， 剌 激 樓 市 信 心 ， 是 挽 救 樓 市 的 好 方 法 。

昨 天 政 府 公 佈 綜 合 消 費 物 價 指 數 ， 較 去 年 同 期 下 跌 4%， 創 歷 史 新 高 。 撇 除 寬 減 差 餉 的 因 素 後 ， 私 人 房 屋 租 跌 幅 擴 大 。 而 衣 履 、 耐 用 品 及 出 外 用 膳 費 用 的 跌 幅 卻 收 窄 。 在 各 類 消 費 項 目 中 ， 住 屋 指 數 錄 得 最 大 按 年 跌 幅 ， 達 7.7%。 在 在 顯 示 樓 市 跌 勢 未 止 ， 為 持 續 通 縮 主 因 。

樓 市 跌 勢 未 止 ， 並 非 港 人 無 力 置 業 。 眾 所 周 知 ， 現 時 供 樓 佔 家 庭 月 入 的 比 例 ， 已 跌 至 20%的 歷 史 新 低 。 能 夠 買 樓 的 人 ， 比 例 大 增 ， 只 可 惜 港 人 無 信 心 買 樓 。 因 為 過 去 六 年 ， 特 區 政 府 的 房 屋 政 策 混 亂 ， 救 樓 市 的 決 心 不 足 ， 令 樓 價 邁 向 第 七 年 下 跌 ， 有 樓 的 慘 變 為 負 資 產 。 既 然 港 人 無 心 置 業 ， 反 可 借 助 國 內 資 金 剌 激 本 港 樓 市 。

近 日 有 國 內 自 由 行 人 士 ， 買 入 5個 居 屋 作 為 投 資 用 途 。 反 映 中 國 放 寬 公 民 出 外 ， 他 們 首 選 的 投 資 地 是 香 港 。 因 為 香 港 有 完 善 法 制 ， 市 場 成 熟 ， 套 現 能 力 強 。 國 內 人 對 香 港 樓 市 有 信 心 ， 反 倒 港 人 無 信 心 ， 真 是 值 得 特 區 政 府 反 省 。 可 惜 國 內 有 外 匯 管 制 ， 來 港 買 樓 容 易 觸 犯 外 匯 管 制 。 希 望 中 央 政 府 能 有 明 確 的 合 法 管 道 ， 讓 國 內 公 民 直 接 投 資 香 港 樓 市 ， 規 範 國 內 資 金 外 流 的 問 題 。