中原一石激起千重浪

美 聯 物 業 指 對 家 於 八 月 十 八 日 起 才 唱 好 樓 市 。 誠 如 美 聯 的 誇 讚 ， 近 日 樓 市 好 轉 ， 分 水 嶺 卻 正 是 八 月 十 九 日 ， 中 原 地 產 促 成 一 位 大 陸 公 民 買 入 五 個 居 屋 作 投 資 用 途 。 正 是 一 石 激 起 千 重 浪 ， 八 月 下 旬 樓 市 氣 氛 快 速 好 轉 ， 一 洗 過 去 的 疲 態 。

一 名 國 內 投 資 者 一 口 氣 買 入 五 個 居 屋 單 位 ， 成 為 香 港 近 日 氣 氛 向 好 的 轉 捩 點 。 因 為 港 人 非 無 力 買 樓 ， 而 是 沒 有 信 心 買 樓 。 一 旦 有 國 內 人 南 下 掃 貨 ， 睇 好 香 港 樓 市 ， 經 過 傳 媒 廣 泛 報 導 ， 為 港 人 注 入 強 心 劑 。

香 港 樓 市 轉 好 ， 是 過 去 累 積 多 種 因 素 而 成 。 CEPA為 香 港 創 造 率 先 打 入 中 國 市 場 的 優 勢 ， 未 來 商 機 無 限 。 開 放 中 國 公 民 自 行 來 港 旅 遊 ， 剌 激 香 港 旅 遊 、 零 售 及 服 務 業 。 上 述 兩 者 ， 吸 引 全 球 熱 錢 湧 入 香 港 ， 近 兩 周 股 市 急 升 ， 便 知 一 二 。 種 種 因 素 加 在 一 起 ， 剛 好 由 一 位 大 陸 客 買 五 個 居 屋 單 位 的 事 件 所 引 爆 ， 觸 發 市 民 買 樓 意 欲 。

真 正 支 持 香 港 樓 市 的 ， 是 香 港 人 而 非 國 內 買 家 。 國 內 買 家 佔 每 月 買 賣 宗 數 不 超 過 3%， 無 法 左 右 大 市 。 相 反 ， 香 港 人 眼 見 大 陸 人 南 下 買 樓 ， 不 甘 落 於 人 後 ， 被 壓 抑 的 購 買 力 得 到 解 放 ， 是 樓 市 轉 好 的 主 因 。 如 果 政 府 能 夠 順 勢 而 行 ， 十 月 落 實 救 市 措 市 ， 恢 復 市 民 的 信 心 ， 樓 市 見 底 回 升 ， 大 有 可 能 。