本地資金轉活樓市

近 日 樓 市 氣 氛 轉 趨 活 躍 ， 動 力 來 源 仍 然 是 港 人 的 資 金 ， 並 非 國 內 資 金 大 舉 南 下 。 國 內 人 買 樓 只 不 過 喚 起 港 人 的 信 心 ， 重 投 樓 市 。 港 人 置 業 的 信 心 一 旦 被 喚 起 ， 就 不 會 一 下 子 結 束 。 展 望 樓 市 旺 勢 ， 將 可 延 續 到 今 年 年 底 。

信 報 曹 仁 超 指 出 ， 國 內 人 在 港 買 樓 只 不 過 是 花 招 。 縱 使 國 內 資 金 南 下 ， 亦 不 足 以 支 持 樓 市 。 一 如 九 十 年 代 港 人 到 加 拿 大 置 業 ， 加 國 樓 市 仍 然 下 挫 。 誠 如 曹 生 所 言 ， 盡 是 實 話 。 但 近 日 樓 市 好 轉 ， 卻 完 全 是 由 本 港 資 金 所 帶 動 。 讀 者 到 各 新 盤 售 樓 處 ， 均 見 買 家 踴 躍 。 周 六 及 周 日 ， 各 大 屋 村 都 有 睇 樓 市 民 。 地 產 經 紀 空 群 而 出 ， 舖 內 難 有 閒 人 。 在 在 證 明 樓 市 好 轉 ， 市 民 開 始 重 燃 置 業 信 心 。

香 港 的 私 人 儲 蓄 ， 達 三 萬 億 元 計 算 ， 根 本 不 缺 乏 資 金 。 雖 然 負 資 產 業 主 龐 大 ， 但 逃 過 此 劫 的 人 士 亦 不 少 。 過 去 六 年 供 樓 抵 過 租 樓 ， 大 家 都 寧 願 租 而 不 買 ， 就 因 為 經 濟 前 景 不 明 ， 樓 價 尚 未 跌 定 。 現 在 自 由 行 帶 動 香 港 零 售 服 務 業 興 旺 ， 展 望 CEPA可 以 推 動 明 年 本 地 經 濟 快 速 增 長 。 種 種 利 好 因 素 ， 令 久 被 壓 抑 的 購 買 力 得 以 釋 放 。

八 月 十 九 日 有 國 內 人 一 口 氣 買 入 五 個 居 屋 作 投 資 用 途 ， 就 如 信 管 ， 引 爆 潛 藏 已 久 的 龐 大 置 業 欲 望 。 眼 見 國 內 人 先 拔 頭 籌 ， 不 甘 後 人 的 市 民 從 速 入 市 。 正 是 港 人 的 資 金 和 港 人 的 購 買 願 欲 ， 推 動 樓 市 向 好 。 所 以 這 次 轉 機 ， 非 曇 花 一 現 。 積 壓 六 年 的 力 量 ， 亦 非 一 時 可 以 耗 盡 ， 相 信 樓 市 可 以 持 續 活 躍 直 到 今 年 年 底 。