居屋不宜作旅館

歡 迎 中 國 內 地 企 業 投 資 香 港 房 地 產 市 場 ， 包 括 提 議 將 居 屋 轉 為 國 內 公 民 來 港 旅 遊 的 渡 假 屋 ， 但 所 有 計 劃 均 須 導 守 香 港 的 法 例 ， 公 開 投 標 ， 及 不 會 與 民 爭 利 。

早 前 房 委 會 提 議 ， 將 兩 幢 居 屋 改 旅 舍 ， 飽 受 各 方 批 評 。 因 為 旅 舍 有 發 牌 條 件 限 制 ， 主 要 是 消 防 安 全 和 建 築 條 例 上 的 要 求 高 於 一 般 住 宅 ， 肯 定 居 屋 改 為 旅 舍 ， 是 無 法 通 過 發 牌 審 查 。 竟 然 有 官 員 提 議 放 寬 發 牌 審 查 ， 讓 房 委 會 過 關 。 政 府 官 員 藐 視 法 治 ， 竟 到 如 此 地 步 。 如 果 房 委 會 居 屋 可 以 放 寬 發 牌 審 查 ， 其 他 發 展 商 是 否 一 視 同 仁 ， 把 貨 尾 樓 盤 改 作 旅 舍 。 你 又 是 否 可 以 購 入 一 些 舊 樓 單 位 ， 改 作 旅 舍 經 營 呢 ？ 如 果 不 幸 發 生 火 災 ， 引 起 大 量 旅 客 傷 亡 ， 請 問 誰 再 願 意 來 港 旅 遊 呢 ？

發 展 商 知 道 自 由 行 可 以 帶 來 大 量 旅 客 ， 早 已 在 上 年 開 始 收 購 土 地 ， 申 請 重 建 為 酒 店 ， 未 來 三 年 酒 店 房 間 新 供 應 ， 高 達 二 萬 五 千 個 。 可 見 市 場 應 變 能 力 強 大 ， 不 需 要 政 府 介 入 ， 自 營 酒 店 。 相 反 ， 如 果 政 府 今 天 把 二 萬 居 屋 改 作 旅 館 。 令 過 去 兩 年 投 資 酒 店 的 商 人 失 去 預 算 ， 蒙 受 損 失 ， 是 與 民 爭 利 的 行 徑 。

政 府 救 樓 市 ， 可 以 停 止 勾 地 兩 年 ， 其 間 逐 年 推 出 居 屋 招 標 ， 由 發 展 商 補 地 價 及 重 新 裝 修 ， 改 作 私 樓 推 出 發 售 。 既 可 以 維 持 政 府 土 地 收 益 ， 又 可 以 支 持 樓 市 。