海鮮價重現樓市

現 在 樓 市 重 現 海 鮮 價 ， 過 去 只 有 在 九 一 年 到 九 三 年 ， 及 九 六 年 、 九 七 年 才 見 到 的 現 象 ， 今 天 都 重 新 上 演 。 一 個 月 前 是 經 紀 找 客 ， 今 天 是 客 找 經 紀 。 月 前 是 樓 盤 賤 售 求 人 買 ， 今 天 是 有 錢 難 覓 願 售 盤 。 前 後 不 足 一 個 多 月 ， 樓 市 氣 氛 截 然 不 同 ， 真 令 人 嘖 嘖 稱 奇 ， 不 敢 不 信 樓 市 好 轉 。

昨 天 有 經 紀 來 電 ， 宣 稱 剛 接 獲 一 個 銀 主 盤 ， 開 價 較 市 價 低 二 成 。 又 強 調 近 日 樓 價 急 升 ， 業 主 紛 紛 反 價 或 封 盤 ， 盤 源 吃 緊 。 心 中 不 免 生 疑 ， 天 下 那 有 這 樣 便 宜 之 事 。 相 約 朋 友 晚 上 睇 樓 ， 誰 料 小 小 一 個 單 位 ， 擠 滿 了 睇 樓 的 買 家 。 經 紀 才 如 實 相 告 ， 銀 主 的 意 向 價 是 貼 近 市 價 才 願 出 售 ， 要 求 在 場 買 家 出 價 ， 待 銀 主 答 覆 。 有 人 不 滿 離 去 ， 有 人 嘗 試 出 價 ， 有 人 要 求 經 紀 另 行 介 紹 盤 口 。 反 正 是 入 市 意 欲 強 大 ， 真 是 多 年 未 見 。 海 鮮 價 的 盤 口 ， 真 是 久 未 有 聞 。

經 紀 強 調 現 在 二 手 樓 業 主 反 價 及 封 盤 的 情 況 愈 來 愈 多 ， 反 而 銀 主 出 貨 意 願 明 確 。 買 家 以 最 新 市 值 出 價 ， 業 主 都 可 能 不 會 答 應 ， 相 反 銀 主 到 價 即 售 。 經 紀 叮 囑 我 們 千 萬 不 可 放 棄 機 會 ， 以 免 下 個 月 要 多 花 上 十 多 萬 元 買 同 一 樣 的 單 位 。 經 紀 又 概 嘆 ， 市 差 買 家 難 求 ， 市 旺 盤 口 難 求 ， 生 意 同 樣 難 做 。