新盤加價齊聲稱謝

全 港 的 小 業 主 應 齊 聲 向 發 展 商 和 銀 主 稱 謝 ， 因 為 他 們 將 盤 口 售 價 顯 著 提 高 ， 變 相 帶 動 整 體 樓 價 向 上 ， 二 手 樓 價 亦 得 以 調 升 ， 小 業 主 的 身 家 相 應 豐 厚 一 些 ， 如 果 你 要 賣 樓 ， 更 是 多 賣 十 數 萬 元 ， 真 是 七 年 來 難 得 加 價 賣 樓 。

昨 天 鴨 .(月 利 )洲 深 灣 軒 首 次 發 售 ， 平 均 售 價 達 四 千 二 百 元 ， 部 份 單 位 更 高 達 四 千 六 百 元 ， 發 展 商 宣 佈 售 出 四 十 八 個 單 位 。 深 灣 軒 的 售 價 明 顯 高 於 海 怡 半 島 ， 海 怡 的 業 主 有 福 了 。 即 海 怡 半 島 海 景 單 位 的 售 價 ， 可 以 全 面 調 升 到 四 千 元 的 水 平 ， 較 過 去 三 千 多 元 的 水 平 ， 調 升 約 四 分 之 一 。 相 信 九 八 年 以 後 入 市 的 買 家 ， 有 機 會 望 見 家 鄉 。

前 周 西 九 龍 的 宇 晴 軒 ， 因 為 加 價 克 制 ， 引 來 大 批 買 家 ， 發 展 商 只 好 在 首 次 發 售 時 限 制 一 百 個 名 額 ， 以 免 賤 售 ， 等 如 變 相 封 盤 。 現 在 改 為 小 量 逐 次 推 售 ， 希 望 食 盡 每 周 的 樓 價 升 幅 。 如 果 買 家 嫌 發 展 商 索 價 較 高 ， 倒 可 以 考 慮 鄰 近 的 美 孚 新 村 ， 呎 價 二 千 元 以 下 的 開 揚 大 單 位 ， 隨 處 可 覓 。 美 孚 的 業 主 只 要 不 貪 求 ， 加 價 克 制 ， 一 定 可 以 吸 引 買 家 ， 套 現 再 買 樓 。

上 周 五 本 欄 所 提 及 的 海 鮮 價 銀 主 盤 ， 竟 然 有 六 位 實 客 繼 續 追 價 ， 由 一 百 三 十 五 萬 元 ， 追 到 一 百 五 十 五 萬 元 成 交 ， 昨 天 售 出 ， 較 市 價 略 高 。

過 去 發 展 商 和 銀 主 劈 價 售 樓 ， 拖 累 大 市 ， 二 手 業 主 苦 不 堪 言 ， 今 天 情 勢 逆 轉 。 發 展 商 和 銀 主 掉 頭 加 價 ， 廣 大 的 小 業 主 起 碼 不 再 水 深 火 熱 ， 還 有 望 收 復 少 許 失 地 。