別錯過樓價回升

自 由 行 的 旅 客 ， 又 怎 會 擠 在 十 一 黃 金 周 來 港 ， 豈 非 與 旅 行 團 遊 埠 沒 有 分 別 麼 ！ 所 以 黃 金 周 旅 客 生 意 未 能 創 高 峰 實 為 正 常 ， 如 果 因 此 而 放 棄 投 資 ， 只 是 港 人 錯 估 形 勢 。 同 樣 ， 近 日 樓 價 上 升 ， 乃 用 家 入 市 所 致 ， 非 炒 家 所 為 ， 因 為 未 趕 及 入 市 而 不 相 信 樓 市 好 轉 的 人 ， 又 一 次 錯 估 形 勢 了 。

自 由 行 是 內 地 公 民 以 個 人 身 份 申 請 來 港 旅 遊 ， 不 必 強 制 參 加 旅 行 團 。 個 人 遊 與 旅 行 團 最 大 分 別 是 ， 前 者 出 發 時 間 由 自 己 決 定 ， 在 許 可 的 情 況 下 ， 大 部 份 人 都 會 避 開 旅 遊 旺 季 。 相 反 ， 旅 行 團 必 須 招 募 足 夠 團 員 才 不 會 蝕 本 ， 必 須 集 中 在 長 假 期 出 發 。 所 以 十 一 黃 金 周 的 生 意 未 能 創 高 峰 ， 正 因 為 大 量 遊 客 以 自 由 行 方 式 來 港 ， 避 開 旅 遊 旺 季 。

十 一 黃 金 周 的 生 意 未 如 期 望 ， 並 非 自 由 行 未 能 惠 及 香 港 。 相 反 ， 自 由 行 旅 客 來 港 的 時 間 ， 分 佈 將 會 更 均 稱 ， 遊 客 生 意 由 年 頭 到 年 尾 都 有 。 有 別 於 過 去 只 集 中 於 三 大 假 期 ， 即 勞 動 節 、 國 慶 及 新 春 。 一 時 飽 死 、 一 時 餓 死 。 再 者 ， 遊 客 不 在 集 中 某 一 時 段 來 港 ， 減 低 交 通 及 住 宿 設 施 的 壓 力 ， 有 利 而 無 害 。

近 日 傳 媒 紛 紛 集 中 報 導 黃 金 周 的 旅 遊 生 意 ， 均 以 負 面 為 題 ， 正 因 市 民 和 傳 媒 同 樣 錯 估 形 勢 ， 而 非 形 勢 不 妙 。 同 樣 ， 近 日 樓 價 大 幅 回 升 ， 不 少 市 民 及 傳 媒 均 不 相 信 樓 市 轉 勢 ， 認 為 是 炒 家 造 市 。 事 實 上 ， 追 價 入 市 者 幾 乎 全 為 用 家 ， 炒 家 反 而 抱 審 慎 態 度 。 即 樓 價 回 升 是 糾 正 過 去 的 偏 低 ， 只 要 用 家 恢 復 入 市 信 心 ， 樓 價 立 刻 彈 升 ， 補 回 缺 口 。 可 以 說 今 天 樓 價 才 上 升 一 成 ， 仍 然 在 市 民 負 擔 能 力 之 內 ， 樓 市 仍 然 健 康 ， 只 是 有 不 少 人 因 為 趕 不 及 入 市 而 再 次 錯 估 形 勢 。