負資產減少一萬個

近 期 整 體 樓 價 回 升 約 半 成 ， 估 計 負 資 產 戶 數 因 此 而 減 少 約 一 萬 個 。 不 單 止 統 計 上 的 數 字 下 跌 ， 隨 著 負 資 產 業 主 售 樓 ， 完 全 割 掉 負 資 產 物 業 ， 實 質 負 資 產 數 目 同 樣 下 跌 。

金 管 局 新 任 副 總 裁 韋 柏 康 透 露 ， 今 年 第 三 季 負 資 產 問 題 已 轉 好 ， 涉 及 的 住 宅 按 揭 貸 款 宗 數 降 至 少 於 十 萬 宗 。 而 今 年 第 二 季 的 統 計 ， 負 資 產 達 105697宗 ， 即 減 少 約 六 千 宗 或 以 上 。

根 據 中 原 地 產 統 計 部 的 數 字 ， 8月 18日 截 止 統 計 ， 負 資 產 147275宗 。 如 果 樓 價 上 升 10%， 負 資 產 下 降 至 129806宗 ， 即 減 少 17469宗 。 8月 10日 的 樓 價 以 中 原 城 市 指 數 （ CCL） 計 算 ， 為 31.77點 。 到 9月 28日 CCL上 升 到 33.26點 ， 升 幅 為 4.7%。 按 升 幅 比 例 計 算 ， 負 資 產 應 可 減 少 約 八 千 宗 。

負 資 產 除 了 在 統 計 數 字 上 下 跌 外 ， 在 實 際 上 亦 真 的 下 跌 。 因 為 樓 價 上 升 ， 令 部 份 負 資 產 業 主 不 必 貼 錢 賣 樓 ， 甚 至 收 回 小 量 現 金 。 這 些 業 主 都 傾 向 售 樓 ， 割 掉 負 資 產 物 業 。 從 此 正 式 告 別 苦 業 主 行 列 ， 令 負 資 產 數 目 下 降 。 2002年 銀 行 界 響 應 金 管 局 ， 推 出 最 高 140%負 資 產 轉 按 ， 部 份 有 能 力 或 負 資 產 不 算 嚴 重 的 業 主 趁 機 轉 按 ， 今 天 成 為 最 大 機 會 售 樓 脫 困 的 一 群 。 所 以 估 計 負 資 產 業 主 數 目 ， 可 望 減 少 約 一 萬 個 。